Wohn- und Geschäftshaus in 06246 Bad Lauchstädt OT Delitz am Berge

Details

Adresse

Beschreibung

Lage:

• Delitz am Berge ist ein Ortsteil der Stadt Bad Lauchstädt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt., südlich von Halle/S. Gute kleinstädtische Infrastruktur in der Umgebung. Nach Halle/S. besteht ein regelmäßiger Linienverkehr mit dem Regionalbus.

Objektbeschreibung:

• • dreigeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1900 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus
  • die Wohnung
    – befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss
    – bestehend aus 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Wintergarten und großer Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 228 m²
  • die Gewerbeeinheit
    – befindet sich im Erd- und Kellergeschoss
    – das Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern, einem Lager mit kleinem Ausgang und einem großen Lager mit großem Ausgang
    – im Keller befinden sich 2 Toiletten, ein kleines Duschbad und 3 Zimmer
    – mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 227 m²
• auf dem Dach des Gebäudes befindet sich ein O₂ Funkmast, Mieteinnahme  ca. 350,– Euro/Monat, Kündigung wäre jederzeit möglich
• Mitte der 90er Jahre erfolgte eine umfangreiche Sanierung der gesamten Elektrik, Neuinstallation der gesamten Rohrleitungen, Einbau neuer Fenster mit Jalousien und neuer Türen, Erneuerung der Dachbedeckung, die Fassade wurde gedämmt, Komplettsanierung aller Wohnräume, der 3 Büroräume, der Toiletten und des Bades im Keller, Anbau einer Terrasse, 1994 Einbau der Ölzentralheizung, 2015 wurde das Bad im 2. OG erneuert
• durch fortlaufende werterhaltende Maßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand
• Energiebedarfsausweis EEKl. „E“
• sofort beziehbar
• das Grundstück ist insgesamt 520 m² groß, bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, mit Garage und 164 m² Stellfläche/Parkplatz