Ein- bis Zweifamilienhäuser
8. November
verkauft – Viel Phantasie gefragt!
Lage
- Am Rand der etwas nördlich von Halle gelegenen Ortschaft Morl mit guten Verkehrsanbindungen mittels BAB14 und B6
Objektbeschreibung
- verkauft im November 2019
- zwei mit je einem massivem Wohnhaus bebaute Grundstücke
- beide Häuser grenzen aneinander
- Baujahre um 1900
- „Haus-Nr.3“: 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 55 m², erheblicher Sanierungsbedarf, großer Garten, Grundstück nicht befahrbar
- „Haus-„Nr.4“: teilsaniert, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 75 m²
- kleiner Hof mit Stellplatz, Garage
- Heizungen: Kohleöfen und Gaszentral,
- Energiebedarfsausweise, jeweils EEK „H“
15. Oktober
verkauft – Repräsentatives Einfamilienhaus in Bestlage von Halle/Saale
Lage:
- Gelegen in einer in den 30er Jahren entstandenen Ein- und Zweifamilienhaussiedlung im Süden der Stadt Halle/Saale. Die Innenstadt von Halle ist mit dem ÖPNV innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Sehr gute städtische Infrastruktur in der näheren Umgebung
Objektbeschreibung:
- verkauft im Oktober 2019
- zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- aktuell 7 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m²
- die Elektroanlage, die Fenster und die Badeinrichtung wurden in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht
- der Einbau einer Gaszentralheizung fand 2011 statt (Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss)
- im Jahr 2015 erfolgte der Anbau einer überdachten Terrasse aus Holz
- die Verlegung neuer Fußböden ist bereits abgeschlossen
- kleinere Restarbeiten (Abschlussleisten etc.) sind noch erforderlich
- unabhängig davon sofort nutzbar
- angebaut ist ein kleiner ehemaliger Gewerbebereich der vielfältige Möglichkeiten wie Partyraum oder Gewerbe bietet, Nutzfläche diesbezüglich ca. 35 m²
- Energieausweis als Bedarfausweis mit EEK „G“
11. Oktober
verkauft – Einfamilienhaus im Rohbau in Landsberg OT Stichelsdorf
Lage:
- in der Mitte des Peißener Ortsteiles Stichelsdorf, der Stadt Landsberg zugehörend mit guter Verkehrsanbindung
Objektbeschreibung:
- verkauft im Oktober 2019
- 1,5-geschossiges, ehemaliges Sozialgebäude in massiver Bauweise ohne Keller
- in 2004 Genehmigung des Projektes einer Nutzungsänderung zwecks Schaffung eines Einfamilienhauses mit 4 Zimmern, Küche, Bad und einer Wohnfläche von 80 m²
- Garten und Stellplatz
- damals wurden Gesamtbaukosten in Höhe von 72.000,– Euro (brutto) kalkuliert
- derzeit im Rohbauzustand
- komplett neuer Dachaufbau und die Montage moderner Fenster mit Jalousien sind bereits erfolgt
- in einem Raum neuer Estrich und Elektroinstallation
- vor Umbaubeginn war Kohle wesentlicher Energieträger
- Energieausweis als Bedarfsausweis: EEK“H“
4. Oktober
verkauft – Einfamilienhaus unweit von Halle – Sanierungsobjekt
Lage:
- Am grünen Ortsrand des zur Gemeinde Niemberg gehörenden gepflegten Ortsteiles Eismannsdorf. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie an die B100.
Objektbeschreibung:
- verkauft im Oktober 2019
- 1,5 geschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC
- Dachgeschoß teilweise zum Wohnen genutzt, Ausbaureserve ca. 15 m²
- Kohleheizung
- 1,5 geschossiges Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche
- vollständiger Straßenausbau erfolgte um 2000
- beide Gebäude bedürfen einer Komplettsanierung
- Energieausweis als Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse „H“
14. September
verkauft – Sanierungsobjekt in Teutschenthal – hier ist noch alles möglich!
Lage:
- Teutschenthal ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, die Gemeinde liegt 12 km westlich von Halle (Saale). Sie liegt im Tal des Würdebachs.
Objektbeschreibung:
- verkauft im September 2019
- um 1900 in konventioneller Massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes, 1,5-geschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Gesamtwohnfläche ca. 100 m²
- Nebengelass, Hof mit Grünfläche, kein Garten
- 2009 Dach erneuert, 2000 alle Fenster erneuert
- Ölzentralheizung Baujahr 1996, Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „H“
- 80% des Gebäudes sind zur Zeit entkernt, Restsanierung erforderlich
1. September
verkauft – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Halle-Büschdorf
Lage:
- Büschdorf ist ein Stadtteil nahe des Erholungsgebietes Hufeisensee im Osten der Stadt Halle; innerhalb gewachsener Siedlungsstruktur. Das Stadtzentrum ist schnell mit Bus und Straßenbahn erreichbar. Endgrundstück mit freiem Blick in Richtung Osten.
Objektbeschreibung:
- verkauft im August 2019
- zweigeschossiges Einfamilienhaus in Massivbaueise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, Teilkeller und großer Dachterrasse
- Einliegerwohnung
- ca. 50 m² Nebengelass, Zisterne, Brunnen und 2 Garagen
- 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder
- 153 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung Baujahr 1991, Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „D“
- teilmodernisiert, Restmodernisierung erforderlich
1. September
verkauft-Erhöhter Bastelbedarf in Kockwitz bei Landsberg
Lage:
- Ruhige, innerdörfliche Lage in der zur Stadt Landsberg gehörenden Ortschaft Kockwitz, östlich von Halle/S. Optimale Verkehrsanbindung nach Leipzig über BAB 14. Die Stadt Halle ist innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen. Busanbindung nach Halle und das Umland.
Objektbeschreibung:
- verkauft im September 2019
- eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise auf Bodenplatte mit ausgebautem Dachgeschoß, nicht unterkellert
- aktuell 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 80 m²
- viele Gestaltungsmöglichkeiten da teilweise entkernt
- Ausbaureserve im Nebengelass von ca. 40 m²
- Modernisierung erforderlich
- Energieausweis mit EEK „H“
9. August
verkauft – Elsterauenidylle auf 3.336 m² – Bungalow in Halle/Radewell
Lage:
- ruhige Lage innerhalb einer kleinen Wohnsiedlung in einer Sackgasse im Süden der Stadt Halle in der Elsteraue
Objektbeschreibung:
- verkauft im August 2019
- Bungalow in Massivbauweise ohne Keller
- Grundstück mit 3.336 m², voll erschlossen mit Vorgarten und großem unverbauten Erholungsgarten, der an der Weißen Elster endet. Ca. 60 m² Nebengelass
- Wohnfläche ca. 97 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche und Bad
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden,
- Hochwassersichere Gründung mit Unterbaukonstruktion, ausgestattet mit druckwasserhemmender Dichtung, die im Ernstfall das Haus vor Hochwasser schützt
- Fußbodenheizung, Erdgaszentralheizung Baujahr 2015, Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „B“
- sofort beziehbar
6. Juli
verkauft – Lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit Garten und Garage im Süden von Halle
Lage:
- Grüne und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Objektbeschreibung:
- verkauft im Juli 2019
- zweigeschossiges, voll unterkellertes Reihenendhaus in Massivbauweise mit ausbaufähigem Dachgeschoss
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 20 m²
- in den 90er Jahren Dacheindeckung und 2002 Gaszentralheizung ohne Warmwasseraufbereitung modernisiert
- gute Bausubstanz, Restmoderniserung erforderlich
- Energiebedarfsausweis EEK „H“
30. Juni
verkauft – Zwei Einfamilienhäuser in Mücheln (Geiseltal) OT Langeneichstädt
Lage:
- zentrale Lage in Langeneichstädt, einem Ortsteil der Stadt Mücheln (Geiseltal). Gute Verkehrsanbindung über die B 80, die BAB 38 und BAB 143 sowie direkter Bahnanschluss an die umliegende Region Halle/Leipzig und überregional
Objektbeschreibung:
- verkauft im Juni 2019
- Grundstück: ca. 330 m², voll erschlossen, bebaut mit 2 Wohnhäusern, Garten, Nebengelass, Stellplatz im Hof und Garage
- Haus 1:
zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss; 5 Zimmer, Küche, Bad, Gesamtwohnfläche ca. 120 m, gute Bausubstanz,
nach 1995 erfolgte Modernisierungen: u.a. Innenausbau, Dacheindeckung, Fenster, Jalousien, Hauseingangstür, Elektroheizung, Elektroinstallation, Außenfassade erneuert.
Energieausweis als Bedarfsausweis Effizienzklasse „H“ - Haus 2:
zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss; 5 Zimmer, Küche, Bad, Gesamtwohnfläche ca. 95 m²,
sanierungsbedürftig, keine Heizung, Fenster zu 80% erneuert
Restmodernisierung erforderlich.
Energieausweis als Bedarfsausweis Effizienzklasse „H“
- Baujahr: beide Häuser ca. 1935