Einfamilienhäuser

verkauft im August 2023 – Gemütliches Einfamilienhaus in Halle in der Frohen Zukunft

Lage:

• Im beliebten und begehrten Wohnviertel „Frohe Zukunft“ mit optimaler Infrastruktur in der Umgebung. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Leipzig und Magdeburg sind über die BAB 14 sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• eineinhalbgeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• 3 Zimmer, kleine Wohnküche, Bad, 2 separate WC´s, kleiner Eingangsvorbau mit kleinem Balkon
• Wohnfläche ca. 100 m²
• bis auf teilsanierte Elektroinstallation erfolgte in den 90er und 2000er Jahren eine fortlaufende Modernisierung
• Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
• Gaszentralheizung, Baujahr 1993
• Energiebedarfsausweis EEKl. H
• das Grundstück ist 844 m² groß, voll erschlossen, mit Garage, kleinem Vorgarten und großzügigem Erholungsgarten

Verkauft im August 2023 – Ehemaliger Bauernhof in Halle-Lettin

Lage:

• im gepflegten nördlichen Stadtteil Lettin, unweit von Saale und Dölauer Heide; mittels des ÖPNV gute Verkehrsanbindung zum nahen Einkaufszentrum und der Innenstadt

Objektbeschreibung:

• verkauft im August 2023
• freistehendes, nicht unterkellertes 1,5-geschossiges Wohnhaus in massiver Bauweise
• Erdgeschoß 2 Räume, Küche, Diele, WC, 1 Kammer
• Obergeschoß 2 Räume und 1 Kammer bei einer Raumhöhe von 2,0 m
• Gesamtwohnfläche ca. 110 m²
• im Anbau 3 Räume mit insgesamt etwa 36 m² Nutzfläche
• Baujahr des Hauses ca. 1910
• Sanierungsbedarf bei guter baulicher Grundsubstanz
• zum Teil Thermofenster, Jalousien
• E-Nachtspeicherheizung
• Energiebedarfsausweis (EEK“G“)
• Erdgasanschluß neu

Verkauft im Juni 2023 – Einfamilienhaus in ruhiger Randlage in Schraplau

Lage:                               

• Ruhige angenehme Randlage. Schraplau liegt zwischen Halle (Saale) und Lutherstadt Eisleben im Tal der Weida. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Weida-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Nemsdorf-Göhrendorf hat. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/Saale, Leipzig und Querfurt über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2023
  
• 1,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1940 erbautes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Garage am Haus und Terrasse zum Garten
• 5 Zimmer, Küche, Bad und WC
• Wohnfläche ca. 102 qm
• die Fenster mit Jalousien wurden ca. 1991 und 2 Fenster ca. 2012 eingebaut; die Toilette im Erdgeschoss wurde 2012 saniert; 2014 wurde das Gebäude von außen gedämmt und die Dacheindeckung erneuert
• Ölzentralheizung aus dem Jahre 1990
• Kaminzug vorhanden
• Energiebedarfsausweis EEKl. „G“
• Restmodernisierung erforderlich
• das Grundstück ist 812 qm groß mit Terrasse, Stellplatz und Garage und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

verkauft im Mai 2023 – Gepflegtes Einfamilienhaus in Mücheln OT Langeneichstädt

Lage:

verkauft im April 2023 – Gemütliches Schollehaus in Halle/Saale

Lage:

• zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Pestalozzipark und Rabeninsel. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2023
• zweigeschossiges, ca. 1930 erbautes Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• Wohnfläche ca. 95 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Dachstudio
• umfassende Modernisierung Ende 1999/2000
• Wärmedämmfassade
• werterhaltende Maßnahmen fortlaufend
• nach Renovierung sofort beziehbar
• Erdgaszentralheizung, Bj. 2000
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit Effizienzklasse F
• das Grundstück ist 271 m² groß, mit Stellplatz und Garten und ist voll erschlossen

verkauft im Januar 2023 – Modernes Architektenhaus in 06198 Salzatal OT Schochwitz

Lage:                        

• Grüne und idyllische Randlage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal OT Schochwitz. Gute Verkehrsanbindung nach Halle/S.
  

Objektbeschreibung:

• verkauft im Januar 2023
• 1,5-geschossiges, vollunterkellertes, ca. 1994 errichtetes Architektenhaus
• im ausgebauten Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
• das Erdgeschoss und Dachgeschoss sind durch die großem Fenster sehr lichtdurchflutet
• ca. 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, großem offenen Wohn-/Essbereich und offener Decke zur Galerie, Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Balkon, Gäste-WC im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
• insgesamt sehr gepflegt mit gehobener Ausstattung
• geschmackvoll angelegter Garten mit viel Liebe zum Detail
• Balkone und große Terrasse
• 2010 wurden alle Fenster durch dreifachverglaste Fenster ersetzt und 2016 eine Pelletheizanlage der Firma Effecta eingebaut
• Energiebedarfsausweis EEKl. „E“
• sofort beziehbar
• das Grundstück ist 1.209 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, mit Stellplatz und 2 Tiefgaragen

Verkauft – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf rund 3.000 m² Grundstück in Südliches Anhalt OT Lennewitz

Lage:

• die kleine Ortschaft Lennewitz befindet sich im Dreieck der Städte Dessau – Köthen – Bitterfeld und ist mittels gut ausgebauter Straßen in das Verkehrswegesystem integriert. Unweit liegt die Quelle der Fuhne mit deren sehenswerter Auenlandschaft. Nächste Einkaufsmärkte und Dienstleister im nahen Radegast und in Zörbig.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2022
  
• massives, eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß und Vollkeller
• Wohnfläche ca. 84 m²
• 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche
• technischer Sanierungsbedarf bei guter Bausubstanz
• nach 1990 Einbau neuer Fenster mit Jalousien
• Heizung: Kaminofen und Öleinzelöfen (1993)
• Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse „H“
• Baujahr des Hauses ca. 1960
• das Grundstück ist 2.979 m² groß, ortsüblich erschlossen und mit einer Garage und mehreren Schuppen bebaut

verkauft im Dezember 2022 – Kleiner Bauernhof in Gutenberg

Lage:

• Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Petersberg gehörenden Ortschaft Gutenberg. Die Stadt Halle/S. ist mit dem Regionalbus und dem PKW innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2022
• eineinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, ca. 1900 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit teilausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65 m²
• die Dacheindeckung und die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert, eine Entkernung wurde bereits durchgeführt
• Modernisierung erforderlich
• Beheizung über Kohleofen Baujahr 1973
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
• das Grundstück ist ca. 319 m² groß und voll erschlossen

verkauft im Juli 2022 – Einfamilienhaus am Geiseltalsee für Macher

Lage:

• innerhalb einer in den 1920-er Jahren errichteten kleinen Siedlung mit bereits hübsch sanierten Häusern in Stöbnitz, einem Ortsteil der Stadt Mücheln am Rande der Region Halle – Leipzig – Merseburg. In unmittelbarer Nähe befindet  sich der, einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietende, große „Geiseltalsee“.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juli 2022
• unsaniertes, um 1925 in konventioneller Massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes, 2,5-geschossiges Wohngebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
• 3 Zimmer, Küche, WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96 m²
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 20 m²
• viele originale Details wie Türen, Fenster und Fensterläden
• Beheizung aktuell nicht möglich
• Modernisierung erforderlich
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist voll erschlossen und hat eine Größe von ca. 647 m²
• 2 Stellplätze

verkauft im Juni 2022 – Liebhaberobjekt nahe der Vogelweide in Halle (Saale)

Lage:

• Grüne und idyllische Lage am Rande des beliebten Wohngebietes Vogelweide im Süden der Stadt Halle mit optimaler Anbindung an die Innenstadt über den ÖPNV. Sehr gute städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2022
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1924 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoß
• aktuell 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m²
• weitestgehend originaler und sehr gepflegter Zustand mit Details aus der Zeit der Erbauung wie Parkett, Türen und Kachelofen
• Erdgaszentralheizung Baujahr 1997
• Energiebedarfsausweis mit EEK „H“
• Modernisierung wird empfohlen
• das Grundstück ist ca. 540 m² groß und voll erschlossen
• idyllischer Erholungsgarten