Mehrfamilienhaus

Verkauft im April 2024 – Mehrfamilienhaus als Einzeldenkmal in Halle/Ammendorf

Lage:

• Randlage in dem im südlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Stadtteil Ammendorf, sehr gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2024
• repräsentatives, dreigeschossiges, ca. 1900 errichtetes, nicht unterkellertes ehemaliges Gasthaus, welches zu Wohnzwecken umgebaut wurde
• aktuell bestehen im Haus 6 Wohnungen mit Größen zwischen 39 und 62 m²
• Gesamtwohnfläche ca. 330 m²
• Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 25 m²
• Nettokaltmiete € 1.542, – / Monat, voll vermietet
• eine grundlegende Modernisierung erfolgte in den 90 er Jahren
• Gaszentralheizung Baujahr 1993
• Energieausweis entfällt, da Baudenkmal
• das Grundstück ist 820 m² groß und voll erschlossen

verkauft im April 2023 – Mehrfamilienhaus in 06179 Teutschenthal

Lage:

• Teutschental ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, die Gemeinde liegt 12 km westlich von Halle (Saale). Sie liegt im Tal des Würdebachs.

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2023
  
• in konventioneller Klinkerbauweise ca. 1929 errichtetes,  vollunterkellertes, 2,5-geschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss
• 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder
• Gesamtwohnfläche ca. 123 m²
• zurzeit Ölheizung defekt
• Nebengelass, Werkstatt, großer Hof und Garten, Garage und Stellplatz
• Ende 2004 wurden das Dach und die Außenfassade erneuert, 1992 wurden die Fenster erneuert und eine Ölzentralheizung eingebaut
• Restmodernisierung erforderlich
• Energiebedarfsausweis EEKl. „G“
• das Grundstück ist 442 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

verkauft im Mai 2022 – Mehrfamilienhaus als Einzeldenkmal am historischen Marktplatz von Löbejün

Lage

verkauft im Dezember 2021 – Ehemaliger Gutshof in landschaftlich schöner Lage im Salzatal in Krimpe

Lage:

• Innerdörfliche Lage in der westlich von Halle/S. gelegenen und zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Krimpe. Die Stadt Halle/S. ist mit dem PKW innerhalb von 15 min erreichbar.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2021
  
• 2,5 geschossiges, teilunterkellertes Wohngebäude in Massivbauweise mit teilausgebautem Dachgeschoss
• aktuell bestehen in dem Gebäude 13 Wohneinheiten, von welchen 8 vermietet sind
• die Wohnungen haben unterschiedliche Zimmeranzahlen und Größen
• Gesamtwohnfläche ca. 829 m²
• die Dacheindeckung wurde in den 90 er Jahren erneuert
• Beheizung erfolgt aktuell über Feststoffeinzelöfen
• Abwasser wird in eine Dreikammerklärgrube eingeleitet
• Nettokaltmiete ca. 1.400, – €/Monat
• Modernisierung erforderlich
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“

verkauft im Juli 2021 – Mehrfamilienhaus als Einzeldenkmal im Zentrum von Weißenfels

Lage:

• Am Rande des Stadtzentrums von Weißenfels mit guter städtischer Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Bis an die Saale sind es nur wenige Gehminuten. Von Weißenfels aus besteht eine gute Anbindung an die Städte Leipzig und Halle sowie das Umland über die BAB 38, die BAB 9 und die B91.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juli 2021
• straßenbildprägendes Mehrfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise mit Vollkeller und nicht ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell bestehen pro Etage 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 800 m²
• originale Details wie Türen und Stuck sind vorhanden
• Beheizung über Kohleöfen
• Energieausweis nicht erforderlich, da Einzeldenkmal
• Sanierung erforderlich
• Baujahr des Hauses ca. 1904
• das Grundstück hat eine Größe von ca. 407 m², bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

Verkauft – Bauernhaus – Mehrfamilienhaus auf dem Lande in Benndorf

Lage:

• Randlage in der zur Gemeinde Kabelsketal gehörenden Ortschaft Benndorf, zwischen den Städten Leipzig und Halle/S.. Gute Anbindung an diese und das Umland über die B6, die BAB 14 und die BAB 9

Objektbeschreibung:

Bauernhaus:

• Verkauft im März 2021
• 2,5 geschossiges, voll unterkellertes Zwei- oder Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
• die Dacheindeckung, Elektrik und die Fenster wurden Mitte der 90 er Jahre erneuert
• aktuell 12 Zimmer, 4 Bäder und 3 Küchen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m²
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „G“
• Restmodernisierung wird empfohlen

Einfamilienhaus:

• eingeschossiges, nicht unterkellertes ehemaliges Gewerbegebäude in Massivbauweise
• der Umbau zum Wohnhaus erfolgte in den letzten Jahren
• aktuell 4 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m²
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „G“
• nach Renovierung beziehbar
• beide Häuser werden über Blockheizkraftwerk (Baujahr 2008) mit Wärme versorgt, Stromgewinnung über dieses und Photovoltaikanlage

Gutsanwesen mit historischem Charme (für Liebhaber) in Landsberg OT Eismannsdorf

Lage:

• Im beschaulichen ruhigen Örtchen Eismannsdorf; bis Halle/Saale ca. 15 Autominuten; das Einkaufszentrum Halle-Peißen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 und A14. Der Flughafen Halle-Leipzig ist in ca. 25 Autominuten erreichbar, die Stadt Leipzig per Auto in ca. 35 Minuten.

Objektbeschreibung:

• verkauft Februar 2019
• ehemaliger Vierseitenhof
• komplett unterkellertes, zweieinhalbgeschossiges Wohnhaus in konventioneller Massivbauweise mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 311 m², unterteilt in 18 Zimmer; denkmalgeschützt (Flächendenkmal)
• großzügiges Nebengelass, bestehend aus 2 Stallgebäuden mit insgesamt 1.442 m² Nutzfläche
• voll erschlossen bis auf Erdgas, Wasseranschluss reaktivierbar
• Dacheindeckung vom Wohnhaus erneuert, sonst Komplettsanierung notwendig
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 157 m²
• Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmal

Verkauft im Dezember 2018 – Mehrfamilienhaus in Halle-Bruckdorf für Anleger

Lage:

• sehr ruhige Lage am Ende einer Anliegerstraße mit unverbautem Blick Richtung Westen im östlichen Stadtteil von Halle-Bruckdorf. Anbindung zur BAB 9, erreichbar in ca. 10 Autominuten. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zum Halleschen-Einkaufspark „HEP“.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2018
  
• zweigeschossiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Gaszentralheizung, voll unterkellert
• 1996 bis 1997 komplett saniert
• 5 Wohneinheiten, vermietet, mit insgesamt ca. 275,5 m² Wohnfläche
• Mieteinnahme: € 19.905,00 p.a.
• Wohnflächenaufstellung und Grundrisse gern auf Anfrage
• Energieverbrauchsausweis Effz.kl.“D“