Verkauf

verkauft – Einfamilienhaus mit Gartengrundstück in idyllischer Lage in Halle-Wörmlitz

Lage:

• im Südwesten von Halle/ Saale im charmanten und beschaulichen Ortsteil Wörmlitz; die Nähe zur Saale und zur Rabeninsel ist sehr gut geeignet für Ausflüge ins Grüne; das Stadtzentrum ist nahe gelegen und auch gut mit Bus und Bahn erreichbar; gute Anbindung an den Fernverkehr

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2019
  
• komplett unterkellertes, eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² ; 3 Zimmer, Wannen-/ Duschbad, Wohnküche mit Einbauküche und kleiner Wintergarten,
• bezugsfertig
• großes gepflegtes und liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit Garage,
• voll erschlossen
• Anfang/Mitte der 90er Jahre erfolgten bereits überwiegend Modernisierungen (Dacheindeckung mit Dämmung, Elektrik, Heizungsanlage 1993); bei Bedarf Modernisierungsrestarbeiten im Bereich der Elektrik und im Fensterbereich, wobei die vorhandenen Holzverbundfenster technisch und funktional in Ordnung sind
• Ölzentralheizung; Energiebedarfsausweis EEK – „H“

verkauft – Bezugsfertiges Reihenhaus in Langenbogen

Lage:

• Ruhige Lage in einer Neubausiedlung in Langenbogen im westlichen Saalekreis, 13 km von Halle/Saale entfernt; günstige Verkehrsanbindung an die B 80 und BAB 143

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2019
  
• eineinhalbgeschossiges Reihenhaus in Massivbauweise; voll unterkellert;
• 4 Zimmer mit einer Wohnfläche ca. 101,00 m² und zusätzlich 1 Kinderzimmer im Dachgeschoß mit ca. 48 m² Nutzfläche, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Sauna, Zisterne mit ca. 4 m³
• Gaszentralheizung 1994, Energieverbrauchsausweis, Eff.kl. „C“
• Komplettsanierung 2014
• elektrische Jalousien zur Terrasse; elektrische Sonnenschutzmarkise über der Terrasse; hochwertige Plissee-Fliegenschutz-Schiebetür zur Terrasse
• Regensammelbehälter im Vorgarten
• Hochwertige Mülltonnenbox aus Edelstahl
• alle Hausschlösser mit Schließanlage
• Fensterbänke innen aus Mamor
• Fensterbänke außen aus Granit
• elektrische Fußbodenheizung im Bad
• Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann kostenfrei übernommen werden

• alles sehr gepflegt; sofort beziehbar

verkauft – Gemütliche Doppelhaushälfte in Lettin am Rande der Großstadt

Lage:

• Innerhalb einer kleinen, gepflegten Wohnsiedlung im nordwestlichen Stadtteil Lettin. In der Nähe befinden sich u.a. der Stadtwald „Dölauer Heide“ und das Saaletal. Eine Einkaufspassage ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt wird durch den ÖPNV gewährleistet.

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2019
  
• teilmodernisiert
• 1,5 geschossige, vollunterkellerte, in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte
• voll erschlossen
• 2 Zimmer, Wohndiele, Wohnküche, Flur, Bad, 2 Wc´s
• Garage, Garten
• ab 1995 Sanierung von Dach, Fassade, Fenstern, Elektrik, Sanitärinstallation
• 2010 Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik
• Warmwassergewinnung z.T. mit Solarenergie
• Energiebedarfsausweis mit Energieeffizienzklasse „F“
• nach Renovierung beziehbar
• Baujahr ca. 1933

Gemütliche Eigentumswohnung mit viel Licht und Blick ins Grüne in Halle (Saale) – südliche Innenstadt

Lage:

• In der südlichen Innenstadt befindet sich die großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Dachterrasse, von welcher aus eine wunderbare Aussicht zu genießen ist. In wenigen Minuten ist fußläufig das Stadtzentrum, der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Straßenbahnlinien zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2019
  
• dreigeschossiges, voll unterkellertes, um 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit neu gebautem Dachgeschoss von 1997
• die grundlegende Sanierung des Wohnhauses erfolgte im Jahr 1997
• zwei Wohnungen wurden geöffnet, welche auch separat gekauft werden können – sie befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden
• Wohnung 1: Wohnfläche ca. 113 m² mit 3 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Maisonette mit Holzgrundofen und Dachterrasse
• Wohnung 2: Wohnfläche ca. 48 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Balkon
• Sondernutzungsrecht an jeweils einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz
• Hausgeld ca. € 300,- pro Monat
• Gasetagenheizung für jede Wohnung von ca. 1998
• Energieverbrauchsausweis Effizienzklasse B
• die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt, daher keine Mieteinnahmen
• Freizug April 2019

Gemütliche 2-Raum Eigentumswohnung mit Balkon in Halle

Lage:

Gemütliche 3 – 4 Raum Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Halle

Lage:

• In der südlichen Innenstadt befindet sich die gemütliche Eigentumswohnung mit Dachterrasse, von welcher aus eine wunderbare Aussicht zu genießen ist. In wenigen Minuten ist fußläufig der Bahnhof, das Stadtzentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Straßenbahnlinien zu erreichen.

Objektbeschreibung

• verkauft im März 2019
• dreigeschossiges, voll unterkellertes, um 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit neu gebautem Dachgeschoss von 1997
• die grundlegende Sanierung des Wohnhauses erfolgte im Jahr 1997
• gelegen im Dachgeschoss und Spitzboden
• Wohnfläche ca. 113 m² mit 3 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Maisonette mit Holzgrundofen und Dachterrasse
• auch als 4-Raum Wohnung nutzbar
• Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz
• Hausgeld ca. € 200,00 pro Monat
• Gasetagenheizung von ca. 1998
• Energieverbrauchsausweis Effizienzklasse B
• die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt, daher keine Mieteinnahmen
• Freizug April 2019

Ehemaliger Bauernhof in Wettin-Löbejün OT Dalena

Lage:

• In der im „Plötzetal“ gelegenen Ortschaft Dalena, nördlicher Saalekreis, zwischen den Orten Könnern und Löbejün. Optimale Verkehrsanbindungen durch die BAB 14 und B 6 sowie die Eisenbahnverbindung „Harz-Elbe-Express“

Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2019
  
• das ortsüblich erschlossene Grundstück gliedert sich in einen „U“förmigen Gebäudekomplex, Hof und Garten (3-Seitenhof)
• das Wohn- und Wirtschaftsgebäude verfügt über 8 Räume, 2 Küchen, 2 Dielen und 1 Duschbad
• die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 165 m²
• im Scheunenteil befinden sich ehemalige Ställe und 2 Garagen
• Brunnen
• zwischen 1992 und 2008 umfangreiche Modernisierungen wie: Hauselektrik, zentrale Abwasserentsorgung, Dacheindeckung, Fenster, Jalousien,
• Gaszentralheizung (Bedarfsausweis EEK „G“)
• nach Restmodernisierung beziehbar
• im Kaufpreis enthalten ist ein externes, als Garten genutztes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1916 m²

Kleines Reihenmittelhaus direkt an der Saale in Merseburg

Lage:

• Das Haus befindet sich im Stadtteil Neumarkt von Merseburg, im Denkmalbereich „Historische Straße“. Terrasse und Fenster der Westseite mit direktem Blick auf die Saale und zum Schloß.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Februar 2019
  
• massives, zweieinhalbgeschossiges Reihenmittelhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoß
• vier Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer insgesamten Nutzfläche von ca. 100 m²
• modernisiert wurden 1996 Dacheindeckung einschließlich der Dämmung, 1995 die Fenster und alle Hausanschlüsse
• derzeit Ofenheizung; Stadtgas liegt in der Straße an
• Energieausweis nicht erforderlich, da Lage im Denkmalbereich
• Restmodernisierung erforderlich

Wohn- und Geschäftshaus in Wansleben am See, Amsdorfer Straße

Lage:                 

• Wansleben am See ist ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objetbeschreibung:

• Verkauft im Februar 2019
  
• Grundstück ca. 1044 m², voll erschlossen
• eineinhalbgeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
• vielseitig nutzbares Untergeschoss mit 50 m² Ausbaureserve;
• 2 Wohnungen gelegen:
  1. im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 93 m²- vermietet – und
  2. im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² – derzeit nicht vermietet -;
• im Erdgeschoss befindet sich weiterhin eine als Bäckerei vermietete Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 47 m²
• Nettokaltmiete insgesamt ca. € 542,- pro Monat;
• Gasetagenheizungen, Energieausweis mit Energieeffizienzklasse H
• Baujahr ca. 1920
• das Objekt wurde Mitte der 90er Jahre umfassend saniert; 2015 wurden die Wohnung und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss komplett saniert; außerdem wurde das Dach vom Nebengelass und die Garagendächer erneuert, das Hausdach teilweise erneuert

Kleines Einfamilienhaus in Lieskau/Waldheil

Lage:

• Lieskau gehört zur Einheitsgemeinde Salzatal und ist ein Vorort von Halle. Er grenzt unmittelbar an den Stadtteil Halle-Dölau und die Dölauer Heide an. Die idyllische, ruhige Lage und die Nähe zu Halle machen Lieskau zu einem sehr beliebten Wohnort. Die BAB 143 ist ca. 3 km entfernt.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Februar 2019
  
• eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und beheiztem Vollkeller
• Gesamtnutzfläche: ca.103 m², Wohnfläche ca. 67 m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad
• Das Haus wurde 2016 bis 2017 komplett saniert.
• Kaminofen im Wohnzimmer, Nachtspeicherheizung,
• Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse „H“