Verkauf

verkauft im November 2023 – Solides Häuschen in sehr guter Lage im Süden von Halle/S.

Lage:                  

• Zentrale Lage im Süden von Halle/S. mit sehr guter städtischer Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Optimale Anbindung an die Innenstadt und das Umland von Halle mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:               

• verkauft im November 2023
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m²
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 25 m²
• Fußbodenheizung in Küche und Bad
• in den 90 er Jahren erfolgte eine umfassende Modernisierung mit z.B. dem Einbau neuer Holzfenster mit teilweise elektrischen Rollläden, der Neueindeckung des Daches mit Dämmung, eine erneute Absperrung des Kellers und vielem mehr
• Einbau einer Solaranlage als Unterstützung für Heizung und Warmwasser im Jahr 2008
• Erdgaszentralheizung Baujahr 2008
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“
• Baujahr des Hauses ca. 1926
• das Grundstück ist 284 m² groß

verkauft im November 2023 – Landidylle oberhalb des Saaletales in Fienstedt

Lage:             

• Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Fienstedt. Die Stadt Halle ist über die L 159 innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen.

 Objektbeschreibung: 

• verkauft im November 2023
• 1,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1959 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Garage am Haus, Stellplatz, Nebengelass und großem Garten
• 6 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche ca. 145 qm
• der Großteil der Fenster mit Jalousien wurde Mitte der 90er Jahre eingebaut
• 4 Holzfenster sind noch aus den 70er Jahren
• das Hausdach wurde Ende der 90er Jahre neu eingedeckt und gedämmt
• Ölzentralheizung Baujahr 1996
• zusätzlicher Kaminzug vorhanden
• verschiedene Nebengebäude zur individuellen Nutzung
• Energiebedarfsausweis EEKl. „G“
• Restmodernisierung erforderlich
• das Grundstück ist ca. 2.082 m² groß, ortsüblich erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube

Verkauft im November 2023 – Lukratives Anlageobjekt – Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leuna

Lage:

• angenehme, fast dörfliche Lage am Rande der Stadt Leuna. Gute Infrastruktur wie Einkaufen, Kita usw. in der unmittelbaren Umgebung. Die Innenstadt von Leuna ist auch fußläufig erreichbar. Von da gibt es auch eine Straßenbahnverbindung nach Halle/S.

Gebäude:

• dreieinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, ca. 1997 erbautes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Wohnung:          

• verkauft im November 2023
• gelegen im 1. Obergeschoss
• bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und großzügigem Balkon mit einer Gesamtwohnfläche von 70 m²
• Stellplatz inklusive
• Nutzungsrecht an einem Dachbodenabteil
• aktuell vermietet – Nettokaltmiete von € 426,-/ Monat
• Hausgeld ca. € 190,- / Monat
• Gaszentralheizung Bj. 1997
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK C

verkauft im September 2023 – Gepflegtes Einfamilienhaus in der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land in Amsdorf

Lage:                          

• Amsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:

• 1,5-geschossiges, nichtunterkellertes, um 1900 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Gäste-WC
• Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² und ca. 15 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Ende 2000 wurde die Dacheindeckung erneuert, 2016 wurden die Fenster mit Jalousien erneuert und eine Gaszentralheizung eingebaut
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• Restmodernisierung erforderlich
• das Grundstück ist 710 m² groß, voll erschlossen mit Garage, Nebengelass und kleinem, gemütlichem Garten

Verkauft im September 2023 – Günstiges Sanierungsobjekt zur vielfältigen Nutzung in Dessau-Roßlau

Lage:

• Im kleinstädtisch geprägten und liebevoll sanierten Zentrum von Roßlau. Eine perfekte Infrastruktur, gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen sowie die landschaftlich interessante Umgebung zeichnen diesen Standort aus.

Objektbeschreibung:

• 2,5- geschossiges, teilunterkellertes Haus in konventioneller Massivbauweise mit teilausgebautem Dachgeschoß und einem 2-geschossigen Anbau.

Erdgeschoß:  

• Gewerbeeinheit mit Ladenlokal, Küche, WC und Werkstatt, Fläche ca. 130 m², sowie einem Lagerraum mit ca. 60 m² Nutzfläche

Obergeschoß:

• Wohnung mit 4 Räumen, Küche, Bad, WC, Flur, Wohnfläche ca. 100 m², sowie ehemaliges Strohlager und Scheune mit ca. 130 m² Nutzfläche                  

Dachgeschoß:

• 2 Wohnräume, Flur, Wohnfläche ca. 35 m²; 2 nicht ausgebaute Kammern

• Wohnfläche somit insgesamt ca. 135 m²
• Gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 455 m²
• insgesamt gute Bausubstanz
• Heizung, Sanitär und Elektroinstallation veraltet
• 2004 Komplettsanierung des Hausdaches und teilweise Erneuerung der Fenster
• 2016 Badeinbau mit Wanne und Dusche
• kombinierbare Zentralheizung auf Gas-/Kohlebasis
• Energiebedarfsausweis (EEK“H“)
• das Hauses ist ca. 1900 erbaut, danach erfolgten mehrfach Umbaumaßnahmen
• das Grundstück ist ca. 777 m² groß, voll erschlossen mit 2 Garagn, Stellplätzen und Garten

verkauft im September 2023 – Großzügige Doppelhaushälfte in 06179 Langenbogen

Lage:                        

• Ruhige und angenehme Lage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Teutschenthal OT Langenbogen. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:   

• verkauft im September 2023
• 1,5-geschossiges, vollunterkellertes, ca. 1996 errichtetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
• ca. 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung, Gäste-WC
• im Keller Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
• ausgebauter Spitzboden
• Fenster mit Außenjalousie
• 2021 Installation einer Photovoltaikanlage, Maximalleistung 6,9 kW mit einer Batterie zur Einspeisung und Eigennutzung, 20 x IBC Module, Speicher Battery-Box
• Dachziegel 2021 versiegelt
• Einbauküche kann komplett übernommen werden
• das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
• Gaszentralheizung Baujahr 1996
• Energiebedarfsausweis EEKl. „D“
• sofort beziehbar
• das Grundstück ist 1.046 m² groß, voll erschlossen, mit Carport und Stellplatz

verkauft im September 2023 – Eigentumswohnung im Süden von Halle/S.

Lage:

• Zentrale Lage in einem beliebten Wohnviertel im Süden der Stadt Halle/S. Gute Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV. Städtische Infrastruktur in der Umgebung.

Gebäude:

• viereinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1968 erbautes Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss

Wohnung:          

• gelegen im 2. Obergeschoss
• bestehend aus 4 Zimmern, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 68 m²
• Nutzungsrecht an einem Kellerabteil
• großzügiger Balkon mit 4 x 2 Metern aktuell im Bau
• Hausgeld ca. € 190,- / Monat
• Gasetagenheizung Bj. 1996
• Energiebedarfsausweis mit EEK G
• Modernisierung wird empfohlen

Verkauft im August 2023 – Bezugsfähiges Einfamilienhaus in 06188 Landsberg OT Oppin

Lage:

• Randlage in einer in den Neunziger Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung in der zur Stadt Landsberg gehörenden Ortschaft Oppin, nördlich von Halle/S. Nach Halle besteht eine regelmäßige Busverbindung.

Objektbeschreibung:

• Verkauft im August 2023
• zweigeschossiges, ca. 1993 in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß
• aktuell 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
• Gesamtwohnfläche ca. 104 m²
• im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und ein Saunabereich
• nach Renovierung beziehbar
• Beheizung und Warmwasser über Wärmepumpe Baujahr 2009
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „A“
• das Grundstück ist 544 m² groß, voll erschlossen mit Garage und Stellplatz

verkauft im August 2023 – Gemütliches Einfamilienhaus in Halle in der Frohen Zukunft

Lage:

• Im beliebten und begehrten Wohnviertel „Frohe Zukunft“ mit optimaler Infrastruktur in der Umgebung. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Leipzig und Magdeburg sind über die BAB 14 sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• eineinhalbgeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• 3 Zimmer, kleine Wohnküche, Bad, 2 separate WC´s, kleiner Eingangsvorbau mit kleinem Balkon
• Wohnfläche ca. 100 m²
• bis auf teilsanierte Elektroinstallation erfolgte in den 90er und 2000er Jahren eine fortlaufende Modernisierung
• Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
• Gaszentralheizung, Baujahr 1993
• Energiebedarfsausweis EEKl. H
• das Grundstück ist 844 m² groß, voll erschlossen, mit Garage, kleinem Vorgarten und großzügigem Erholungsgarten

Verkauft im August 2023 – Ehemaliger Bauernhof in Halle-Lettin

Lage:

• im gepflegten nördlichen Stadtteil Lettin, unweit von Saale und Dölauer Heide; mittels des ÖPNV gute Verkehrsanbindung zum nahen Einkaufszentrum und der Innenstadt

Objektbeschreibung:

• verkauft im August 2023
• freistehendes, nicht unterkellertes 1,5-geschossiges Wohnhaus in massiver Bauweise
• Erdgeschoß 2 Räume, Küche, Diele, WC, 1 Kammer
• Obergeschoß 2 Räume und 1 Kammer bei einer Raumhöhe von 2,0 m
• Gesamtwohnfläche ca. 110 m²
• im Anbau 3 Räume mit insgesamt etwa 36 m² Nutzfläche
• Baujahr des Hauses ca. 1910
• Sanierungsbedarf bei guter baulicher Grundsubstanz
• zum Teil Thermofenster, Jalousien
• E-Nachtspeicherheizung
• Energiebedarfsausweis (EEK“G“)
• Erdgasanschluß neu