Verkauf

Verkauft – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf rund 3.000 m² Grundstück in Südliches Anhalt OT Lennewitz

Lage:

• die kleine Ortschaft Lennewitz befindet sich im Dreieck der Städte Dessau – Köthen – Bitterfeld und ist mittels gut ausgebauter Straßen in das Verkehrswegesystem integriert. Unweit liegt die Quelle der Fuhne mit deren sehenswerter Auenlandschaft. Nächste Einkaufsmärkte und Dienstleister im nahen Radegast und in Zörbig.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2022
  
• massives, eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß und Vollkeller
• Wohnfläche ca. 84 m²
• 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche
• technischer Sanierungsbedarf bei guter Bausubstanz
• nach 1990 Einbau neuer Fenster mit Jalousien
• Heizung: Kaminofen und Öleinzelöfen (1993)
• Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse „H“
• Baujahr des Hauses ca. 1960
• das Grundstück ist 2.979 m² groß, ortsüblich erschlossen und mit einer Garage und mehreren Schuppen bebaut

verkauft im Dezember 2022 – Kleiner Bauernhof in Gutenberg

Lage:

• Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Petersberg gehörenden Ortschaft Gutenberg. Die Stadt Halle/S. ist mit dem Regionalbus und dem PKW innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2022
• eineinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, ca. 1900 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit teilausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65 m²
• die Dacheindeckung und die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert, eine Entkernung wurde bereits durchgeführt
• Modernisierung erforderlich
• Beheizung über Kohleofen Baujahr 1973
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
• das Grundstück ist ca. 319 m² groß und voll erschlossen

Verkauft – 10.000 m² Gewerbe in 06258 Schkopau / B91

Lage:

• in der zwischen Halle und Merseburg liegenden Gemeinde Schkopau, unmittelbar an der B 91 und direkt gegenüber dem Tor 5 des Unternehmens DOW-Olefinverbund

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2022
  
• teilerschlossenes Gewerbeareal mit ca. 7500 m²  asphaltierter Stellfläche und einem in Massivbauweise ausgeführten, zweigeschossigen Mehrzweckgebäude; dessen Nutzfläche beträgt ca. 700 m², die Raumhöhe je Geschoß ca. 3,25 m
• sanierungsbedürftiger Zustand
• auf dem Grundstück befinden sich ferner eine ehemalige LKW-Waage und eine Klärgrube
• Baujahr des Gebäudes ca. 1970

Grundstück:

• das Grundstück ist ca. 10.334 m² groß und teilerschlossen
• keine Altlasten bekannt
• das Grundstück ist teilweise umzäunt

verkauft im Juli 2022 – Einfamilienhaus am Geiseltalsee für Macher

Lage:

• innerhalb einer in den 1920-er Jahren errichteten kleinen Siedlung mit bereits hübsch sanierten Häusern in Stöbnitz, einem Ortsteil der Stadt Mücheln am Rande der Region Halle – Leipzig – Merseburg. In unmittelbarer Nähe befindet  sich der, einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietende, große „Geiseltalsee“.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juli 2022
• unsaniertes, um 1925 in konventioneller Massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes, 2,5-geschossiges Wohngebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
• 3 Zimmer, Küche, WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96 m²
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 20 m²
• viele originale Details wie Türen, Fenster und Fensterläden
• Beheizung aktuell nicht möglich
• Modernisierung erforderlich
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist voll erschlossen und hat eine Größe von ca. 647 m²
• 2 Stellplätze

verkauft im Juni 2022 – Liebhaberobjekt nahe der Vogelweide in Halle (Saale)

Lage:

• Grüne und idyllische Lage am Rande des beliebten Wohngebietes Vogelweide im Süden der Stadt Halle mit optimaler Anbindung an die Innenstadt über den ÖPNV. Sehr gute städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2022
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1924 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoß
• aktuell 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m²
• weitestgehend originaler und sehr gepflegter Zustand mit Details aus der Zeit der Erbauung wie Parkett, Türen und Kachelofen
• Erdgaszentralheizung Baujahr 1997
• Energiebedarfsausweis mit EEK „H“
• Modernisierung wird empfohlen
• das Grundstück ist ca. 540 m² groß und voll erschlossen
• idyllischer Erholungsgarten

verkauft im Mai 2022 – Mehrfamilienhaus als Einzeldenkmal am historischen Marktplatz von Löbejün

Lage

Verkauft im April 2022 – Eigentumswohnung in Halle/Saale

Lage:

• Zentrale Lage in dem im westlichen Stadtgebiet von Halle/Saale gelegenen Stadtteil Halle-Neustadt. Optimale Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung: die Wohnung wurde im April 2022 verkauft

Gebäude:
– fünfgeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in Betonfertigteilbauweise aus dem Jahr 1965
– eine grundlegende Sanierung erfolgte in den 90 er Jahren

Wohnung:
– gelegen im Erdgeschoß
– 2 Zimmer mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, Tageslichtbad, Balkon und Kellerabteil
– Wohnfläche ca. 60 m²
– Hausgeld € 205,42/Monat
– die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über eine Gastherme aus dem Jahr 1995
– Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „C“

verkauft im April 2022 – Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Salzatal OT Höhnstedt

Lage:                          

• ruhige, angenehme Ortsrandlage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal/OT Höhnstedt. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2022
• 1,5-geschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und ein Nebengelass mit Sommerküche
• großer idyllischer Garten mit Pool und Terrasse
• aktuell 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m²
• Ende der 90 Jahre erfolgte eine umfassende Modernisierung u.a. mit dem Einbau von Kunststofffenstern, der Erneuerung der Elektroinstallation und der Rohrleitungen für Heizung und Warmwasser sowie neuen Innen- und Außentüren und dem Hoftor, im selben Zeitraum erfolgte die Anbringung einer Vorhangdämmfassade
• im Jahr 2004 erfolgte eine erneute Modernisierung mit hochwertigen Materialien des gesamten Hauses (mit Ausnahme der Fenster und der Fassade) sowie die Erneuerung der Dacheindeckung
• Beheizung und Warmwasser über Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK “F“
• das Grundstück hat eine Größe von 1.176 m², außer dem Gasanschluss ist es voll erschlossen
• das Baujahr des Hauses ist ca. 1930

verkauft im März 2022 – Eigentumswohnung im Giebichensteinviertel von Halle/S.

Lage:

• Zentrale, innerstädtische Lage in dem im nördlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Giebichensteinviertel. Optimale Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung: verkauft im März 2022

• viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und dreieinhalbgeschossigem Anbau mit ausgebautem Dachgeschoß
• eine grundlegende Sanierung erfolgte in den 90 er Jahren.

Wohnung:          

• gelegen im Dachgeschoss des Nebengebäudes, 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Dachterrasse
• Wohnfläche ca. 51 m²
• Hausgeld z. Zt. € 212,- / Monat
• Renovierung erforderlich
• frei ab 01.03.2022
• Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEFK „E“
• Baujahr  des Hauses ca. 1910

Verkauft im März 2022 – Klassisches Einfamilienhaus in Heide – Süd

Lage:

• Inmitten des beliebten und belebten Wohnviertels „Heide – Süd“ innerhalb einer in den letzten 20 Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung. Gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2022
• eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss auf Bodenplatte
• 4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 118 m²
• eine überdachte und mit verschließbaren Seitenwänden versehene Terrasse befindet sich am Haus
• Garage mit elektrischem Sektionaltor
• Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „B“        
• nach Renovierung beziehbar
• Baujahr des Hauses ca. 2009
• das Grundstück ist ca. 440 m² groß und voll erschlossen