Verkauf

verkauft im Februar 2022 – Ein-bis Zweifamilienhaus in Löbejün

Lage:

• Löbejün gehört zur Stadt Wettin-Löbejün und ist ca. 25 km nördlich von Halle/Saale entfernt. Die BAB 14 erreicht man nach ca. 3 km.

Objektbeschreibung: 

• verkauft im Februar 2022
  
• zweigeschossiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus Porphyr mit Gewölbekeller als Teilkeller und nicht ausgebautem Dachgeschoß
• 6 Zimmer, zwei Küchen, ein Bad und ein Gäste-WC
• Gesamtwohnfläche ca. 136 m²
• alle Fenster bis 2003 erneuert; Fenster zur Straßenseite im Erdgeschoß mit Rollläden
• ca. 75 m² Nebengelass
• das Haus befindet sich im Denkmalbereich, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich
• Ölzentralheizung Baujahr 1993
• Restarbeiten erforderlich
• das Grundstück hat eine Größe von ca. 936 m², es liegt im alten Ortskern und ist voll erschlossen. Es ist durch die Toreinfahrt der Garage befahrbar

verkauft im Februar 2022 – Einfamilienhaus mit ländlicher Umgebung in Braunsbedra OT Frankleben

Lage:                         

• Am Rande der zur Stadt Braunsbedra gehörenden Ortschaft Frankleben, südwestlich von Merseburg. Die Städte Halle/S. und Merseburg sind über die L178 und die B91 gut zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Großer Geiseltalsee ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Februar 2022
• eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert
• 5 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m²
• Erneuerung der Dacheindeckung, des Bades und der Fenster in den 90 er Jahren, in diesem Zeitraum erfolgte auch die teilweise Erneuerung der Elektroanlage
• Beheizung über Öleinzelöfen
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• Restmodernisierung erforderlich
• Baujahr des Hauses ca. 1930
• das Grundstück hat eine Größe von ca. 800 m² und ist bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

verkauft im Dezember 2021 – Ehemaliger Gutshof in landschaftlich schöner Lage im Salzatal in Krimpe

Lage:

• Innerdörfliche Lage in der westlich von Halle/S. gelegenen und zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Krimpe. Die Stadt Halle/S. ist mit dem PKW innerhalb von 15 min erreichbar.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2021
  
• 2,5 geschossiges, teilunterkellertes Wohngebäude in Massivbauweise mit teilausgebautem Dachgeschoss
• aktuell bestehen in dem Gebäude 13 Wohneinheiten, von welchen 8 vermietet sind
• die Wohnungen haben unterschiedliche Zimmeranzahlen und Größen
• Gesamtwohnfläche ca. 829 m²
• die Dacheindeckung wurde in den 90 er Jahren erneuert
• Beheizung erfolgt aktuell über Feststoffeinzelöfen
• Abwasser wird in eine Dreikammerklärgrube eingeleitet
• Nettokaltmiete ca. 1.400, – €/Monat
• Modernisierung erforderlich
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“

verkauft im Dezember 2021 – Ein- bis Zweifamilienhaus in Frankleben

Lage:

• Frankleben ist ein Ortsteil der Stadt Braunsbedra und liegt im südlichen Saalekreis. Ca. 2 km bis zur BAB 38 und 6 km bis zur Marina Braunsbedra am Geiseltalsee.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2021
• zweieinhalbgeschossiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Vollkeller und voll ausgebautem Dachgeschoß
• 6 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder
• Wohnfläche ca. 178 m²
• Fußbodenheizung im Erdgeschoß
• alle Fenster mit Rollläden, außer im Dachgeschoß
• Solarunterstützung für Warmwasser
• 4 m³ Zisterne
• Fenster, Dacheindeckung, Haustür und Tor zum Grundstück in den 90’er Jahren erneuert sowie die Fassade gedämmt
• Nebengelass mit ca. 9 m² in Massivbauweise
• Kellerwände im unteren Bereich feucht
• Restmodernisierung erforderlich
• Ölzentralheizung, Baujahr 1996
• Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „E“
• das Grundstück hat eine Größe von ca. 516 m² und ist voll erschlossen
• Baujahr des Hauses ca. 1927, Anbau von 2004

Verkauft im November 2021 – Funktionale Eigentumswohnung im Vogelviertel in Halle/S.

Lage:

• Am Rande des beliebten Vogelviertels im Süden der Stadt Halle/S.. Optimale Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV. Sehr gute städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung:

Gebäude:

• verkauft  im November 2021
• viergeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1997 erbautes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

Wohnung:          

• gelegen im 1. Obergeschoss
• 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 66 m²
• Fußböden mit Auslegware und Fliesen
• aktuell leerstehend und nach Renovierung beziehbar
• Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil gehören zur Wohnung
• Hausgeld ca. € 190,-/Monat
• Gaszentralheizung Baujahr 1997
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „D“

verkauft im Oktober 2021 – Bungalow in Landsberg OT Kockwitz mit Tiefgarage

Lage:

• Kockwitz ist ein Ortsteil der Ortschaft Queis, welche zur Stadt Landsberg gehört. Kockwitz liegt ca. 8 km östlich von Halle/Saale entfernt. Die BAB 14 erreicht man in ca. 5 km.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Oktober 2021
  
• ca. 1978 in Massivbauweise errichteter, voll unterkellerter Bungalow, mit Tiefgarage und Hauswirtschaftsraum
• Wohnfläche ca. 94 m², 4 Zimmer, Küche, Bad
• freier Kaminzug für Anschluss eines Kaminofens vorhanden
• umfangreiche Sanierungsarbeiten von 1994 bis 1999, einschließlich Elektrik, Fenster, alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie Dämmung des Flachdaches
• alle Fenster mit Rollläden
• Gaszentralheizung von 1995, Energieverbrauchausweis Effizienzklasse „H“
• das Grundstück in idyllischer Randlage ist voll erschlossen und ca. 991 m² groß
• freie Sicht in Richtung Osten
• sehr gepflegter Garten mit überdachter Terrasse

verkauft – Großzügiges Baugrundstück auf dem Lande in Wettin-Löbejün OT Nauendorf

Lage:                  

• Ortsrandlage in der zur Stadt Wettin- Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf im nördlichen Saalekreis. Die Stadt Halle/S., das Umland und die Stadt Leipzig sind über die B6 und die BAB 14 gut zu erreichen. Nach Halle/S. besteht eine regelmäßige Busverbindung.

Objektbeschreibung:

• verkauft im September 2021
• aktuell brachliegende Fläche
• großes Grundstück mit Verlauf des Flüsschen Götsche als natürliche Grenze
• vorbehaltlich Bauvorbescheid Bebauung mit Ein – oder Zweifamilienhaus möglich
• das Grundstück ist 2.622 m² groß und randerschlossen

verkauft im September 2021 – Baulücke auf dem Lande in Wettin – Löbejün OT Nauendorf

Lage:                  

• Zentrale dörfliche Lage in der zur Stadt Wettin- Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf im nördlichen Saalekreis. Die Stadt Halle/S., das Umland und die Stadt Leipzig sind über die B6 und die BAB 14 gut zu erreichen. Nach Halle/S. besteht eine regelmäßige Busverbindung.

Objektbeschreibung:

• verkauft im September 2021
• verkauft wird eine noch zu vermessende Teilfläche mit altem Baumbestand und bereits vorhandener Einfriedung
• vorbehaltlich Bauvorbescheid Bebauung mit Ein – oder Zweifamilienhaus möglich
• Grundstück: ca. 1000 m², vorbehaltlich des Vermessungsergebnisses, randerschlossen

verkauft im August 2021 – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kaltenmark

Lage:

• Kaltenmark gehört zur Einheitsgemeinde Petersberg und ist ca. 15 km nördlich von Halle Saale entfernt. Die BAB 14 erreicht man in ca. 5 km

Objektbeschreibung:

• verkauft im August 2021
  
• eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Einliegerwohnung
• überwiegend unterkellert
• Wohnfläche des Haupthauses ca. 94 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer
• Wohnfläche der Einliegerwohnung ca. 88 m² mit 3 Zimmern, Küche, zwei Bädern und Gäste-WC
• Baujahr des Haupthauses ca. 1954, mit umfangreichen Sanierungsarbeiten von 1992 bis 1995, einschließlich Elektrik, Fenster, alle Wasser- und Abwasserleitungen, Außendämmung und Dacheindeckung mit Dämmung
• 1996 Anbau der Einliegerwohnung
• Ölzentralheizung von 1992
• Energiebedarfsausweis Effz.- Klasse „F“
• das Grundstück liegt in idyllischer Randlage, ist voll erschlossen und hat eine Größe von ca. 3.236 m²
• ca. 50 m² Nebengelass
• Doppelgarage mit ca. 35 m² und elektrischen Toren
• 6000 l Zisterne

verkauft im Juli 2021 – Mehrfamilienhaus als Einzeldenkmal im Zentrum von Weißenfels

Lage:

• Am Rande des Stadtzentrums von Weißenfels mit guter städtischer Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Bis an die Saale sind es nur wenige Gehminuten. Von Weißenfels aus besteht eine gute Anbindung an die Städte Leipzig und Halle sowie das Umland über die BAB 38, die BAB 9 und die B91.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juli 2021
• straßenbildprägendes Mehrfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise mit Vollkeller und nicht ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell bestehen pro Etage 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 800 m²
• originale Details wie Türen und Stuck sind vorhanden
• Beheizung über Kohleöfen
• Energieausweis nicht erforderlich, da Einzeldenkmal
• Sanierung erforderlich
• Baujahr des Hauses ca. 1904
• das Grundstück hat eine Größe von ca. 407 m², bis auf den Gasanschluss voll erschlossen