Wohn- und Geschäftshäuser

20. September

Verkauft im September 2023 – Günstiges Sanierungsobjekt zur vielfältigen Nutzung in Dessau-Roßlau

Lage:

Im kleinstädtisch geprägten und liebevoll sanierten Zentrum von Roßlau. Eine perfekte Infrastruktur, gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen sowie die landschaftlich interessante Umgebung zeichnen diesen Standort aus.

Objektbeschreibung:

2,5- geschossiges, teilunterkellertes Haus in konventioneller Massivbauweise mit teilausgebautem Dachgeschoß und einem 2-geschossigen Anbau.

Erdgeschoß:

Gewerbeeinheit mit Ladenlokal, Küche, WC und Werkstatt, Fläche ca. 130 m², sowie einem Lagerraum mit ca. 60 m² Nutzfläche

Obergeschoß:

Wohnung mit 4 Räumen, Küche, Bad, WC, Flur, Wohnfläche ca. 100 m², sowie ehemaliges Strohlager und Scheune mit ca. 130 m² Nutzfläche

Dachgeschoß:

Wohnfläche somit insgesamt ca. 135 m²
Gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 455 m²
insgesamt gute Bausubstanz
Heizung, Sanitär und Elektroinstallation veraltet
2004 Komplettsanierung des Hausdaches und teilweise Erneuerung der Fenster
2016 Badeinbau mit Wanne und Dusche
kombinierbare Zentralheizung auf Gas-/Kohlebasis
Energiebedarfsausweis (EEK“H“)
das Hauses ist ca. 1900 erbaut, danach erfolgten mehrfach Umbaumaßnahmen
das Grundstück ist ca. 777 m² groß, voll erschlossen mit 2 Garagn, Stellplätzen und Garten

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15. April

Lage:

Zentrale innerstädtische Lage in der aufstrebenden Stadt Landsberg, östlich von Halle/S. Die Stadt Halle und der Großraum Halle / Leipzig samt dem zugehörigen Flughafen sind sehr gut über die B 100, die BAB 9 und die BAB 14 zu erreichen

Objektbeschreibung:

verkauft im April 2020
zweieinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus in konventioneller Massivbauweise
eine Gewerbeeinheit von ca. 125 m² im Erdgeschoss
Dachgeschoss ausbaufähig
Nebengelass
Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 100 m²
das Haus befindet sich im teilmodernisierten Zustand
die Gewerbeeinheit ist bis auf Renovierungsarbeiten sofort nutzbar und verfügt auch über einen Drehstromanschluss
die zum Ausbau vorbereitete Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 112 m² ist bereits mit der Gaszentralheizung verbunden
die Versorgungsstränge liegen zum Großteil schon an
Fenster, Dacheindeckung und Heizung wurden im Jahr 2008 erneuert
Energieausweis nicht erforderlich, da Flächendenkmal

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28. Februar

Lage:

Wansleben am See ist ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objetbeschreibung:

Verkauft im Februar 2019
Grundstück ca. 1044 m², voll erschlossen
eineinhalbgeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
vielseitig nutzbares Untergeschoss mit 50 m² Ausbaureserve;
2 Wohnungen gelegen:
1. im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 93 m²- vermietet – und
2. im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² – derzeit nicht vermietet -;
im Erdgeschoss befindet sich weiterhin eine als Bäckerei vermietete Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 47 m²
Nettokaltmiete insgesamt ca. € 542,- pro Monat;
Gasetagenheizungen, Energieausweis mit Energieeffizienzklasse H
Baujahr ca. 1920
das Objekt wurde Mitte der 90er Jahre umfassend saniert; 2015 wurden die Wohnung und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss komplett saniert; außerdem wurde das Dach vom Nebengelass und die Garagendächer erneuert, das Hausdach teilweise erneuert

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