Doppelhaushälfte im Zentrum von Merseburg

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Beschreibung

Lage:

• Ruhige, angenehme Lage. Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Mittelstadt ist Verwaltungssitz des Saalekreises und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle. Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn 38, die Göttingen mit Leipzig verbindet, die Städte Querfurt und Halle sind mit dem PKW gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• 2,5-geschossiges, vollunterkellertes, ca. 1925 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss
• 4 Zimmer, Küche und Bad
• Wohnfläche ca. 115 qm
• es handelt sich dabei um den linken Gebäudeteil
• die Toilette im Erdgeschoss wurde 2000 saniert, 2002 wurde die Hälfte der Fenster und die Dacheindeckung mit Dämmung erneuert, 2010 wurde die komplette Elektrik erneuert
• Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• Restmodernisierung erforderlich
• das Grundstück ist 359 m² groß mit PKW-Stellplatz und Garage am Haus, Nebengelass sowie Hof und kleinem Garten, voll erschlossen