Geräumiges Einfamilienhaus im Stadtzentrum von Schraplau

Details

Adresse

Beschreibung

Lage:

• Schraplau liegt zwischen Halle (Saale) und Lutherstadt Eisleben im Tal der Weida. Die Ortschaft gehört der Verbandsgemeinde Weida-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Nemsdorf-Göhrendorf hat.
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/Saale, Leipzig und Querfurt über die B 80 und die BAB 38.
• Im Ort befinden sich zwei Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und ein Bäcker.

Objektbeschreibung:

• 2,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1915 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, 2 Küchen, einem Bad im Erdgeschoss mit Dampfsauna, einem Bad im Obergeschoss und einem Gäste-WC
• ferner befinden sich im ca. 82 m² großen Dachgeschoss noch 3 Räume als Ausbaureserve
• Wohnfläche derzeit ca. 176 m²
• Balkon zum Hof mit Garten
• Erneuert wurden:
  – Ende der 90er Jahre die Fenster mit elektrischen Jalousien und die Rohrleitungen im Haus
  – 2008 die komplette Außenfassade, der Hof wurde gepflastert
  – 2010 die Dacheindeckung mit Dämmung
  – 2012 die gesamte Elektrik
  – die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe von 2012
• Standkamin im Erd- und Obergeschoss vorhanden
• die Einbauküche im Obergeschoss kann übernommen werden
• Energiebedarfsausweis EEKl. „B“
• Modernisierung nach Bedarf
• das Grundstück ist 396 m² groß mit Nebengebäude, Stellplatz und 2 Garagen am Haus
• außer Gasanschluss voll erschlossen