verkauft im Dezember 2024 – Ausbauprojekt oder Baugrundstück zwischen Halle und Leipzig in Kabelsketal OT Benndorf

Lage:

• Ortsrandlage in einer kleinen Splittersiedlung der zur Gemeinde Kabelsketal gehörenden Ortschaft Benndorf. Die Städte Halle und Leipzig sind über die B 6 innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2024
• nicht unterkellertes, um 1900 in Massivbauweise errichtetes Scheunengebäude zum Selbstausbau oder zur Nutzung als Lagerraum
• kleiner Sozialtrakt mit Duschbad
• aktuell keine Beheizung
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
• das Grundstück ist ca. 1.463 m² groß, befahrbar und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen
• Grundstück vorbehaltlich Baugenehmigung auch bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus

verkauft im Dezember 2024 – Beziehbares Einfamilienhaus in Teutschenthal

Lage:

• Am Rande einer in den 90 er Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung in Teutschenthal.
• Gute Anbindung an die Stadt Halle/S. über die B 80, den Regionalbus und die S-Bahn.

Objekt:

• verkauft im Dezember 2024
• eineinhalbgeschossiges, 1999 errichtetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss auf Bodenplatte
• 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Essdiele mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m²
• überdachte Terrasse
• der Fassadenanstrich wurde im Jahr 2022 erneuert
• Gaszentralheizung Baujahr 2022
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „C“
• Grundstück ist 350 m² groß, voll erschlossen, Stellplatz und Carport vorhanden, kleiner Garten

verkauft im November 2024 – Sanierte Villa auf parkähnlichem Grundstück in Halle-Kröllwitz

Lage:

• Exklusivster Wohnstandort in Halle, zentrumsnah, umgeben von älteren Villen mit gepflegten Gärten und unweit der Saale.
• Einkaufs-/Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:

• verkauft im November 2024
  
• 2,5-geschossiges, ca. 1938 in Massivbauweise errichtetes, villenartiges Wohngebäude mit Vollkeller inklusive Tiefgarage für zwei Pkw’s und ausgebautem Dachgeschoss
• insgesamt 8 Wohnräume, 2 Küchen, Wintergarten, Balkon sowie auf jeder Etage ein Badzimmer mit Dusche/WC, teilweise Wanne und Bidet
• Gesamtwohnfläche ca. 250 m²
• gute Bausubstanz
• Erdgaszentralheizung mit Brennwert-Therme (19 kw) von 2015
• Energieverbrauchsausweis EEK “D“
• 1996 Dachgeschossausbau und neue Eindeckung
• ab 2015: elektrische Jalousien mit Zeitsteuerung und Astro-Funktion, partielle Fußbodenheizung, Kochinsel im Esszimmer, IP-Alarmanlage, E-Tankstelle in der Garage
• Energieeinsparmaßnahmen:
  – Photovoltaik incl. Speicheraggregat – u.a. für autonomen Notstrom
  – Außendämmung
  – Multisplitklimaanlage
  – Lüftungstechnik für Kellergeschoss
• das Grundstück ist 1.175 m² groß, voll erschlossen, mit Garten und 2 Pkw-Stellplätzen

verkauft im November 2024 – Geräumiges Einfamilienhaus im Stadtzentrum von Schraplau

Lage:

• Schraplau liegt zwischen Halle (Saale) und Lutherstadt Eisleben im Tal der Weida. Die Ortschaft gehört der Verbandsgemeinde Weida-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Nemsdorf-Göhrendorf hat.
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/Saale, Leipzig und Querfurt über die B 80 und die BAB 38.
• Im Ort befinden sich zwei Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und ein Bäcker.

Objektbeschreibung:

• verkauft im November 2024
• 2,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1915 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, 2 Küchen, einem Bad im Erdgeschoss mit Dampfsauna, einem Bad im Obergeschoss und einem Gäste-WC
• ferner befinden sich im ca. 82 m² großen Dachgeschoss noch 3 Räume als Ausbaureserve
• Wohnfläche derzeit ca. 176 m²
• Balkon zum Hof mit Garten
• Erneuert wurden:
  – Ende der 90er Jahre die Fenster mit elektrischen Jalousien und die Rohrleitungen im Haus
  – 2008 die komplette Außenfassade, der Hof wurde gepflastert
  – 2010 die Dacheindeckung mit Dämmung
  – 2012 die gesamte Elektrik
  – die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe von 2012
• Standkamin im Erd- und Obergeschoss vorhanden
• die Einbauküche im Obergeschoss kann übernommen werden
• Energiebedarfsausweis EEKl. „B“
• Modernisierung nach Bedarf
• das Grundstück ist 396 m² groß mit Nebengebäude, Stellplatz und 2 Garagen am Haus
• außer Gasanschluss voll erschlossen

verkauft im November 2024 – Gemütliches Endhaus in der Scholle

Lage:

• zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Pestalozzipark und Rabeninsel
• gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft im November 2024
• zweieinhalbgeschossiges, ca. 1928 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus als Reihenendhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• Wohnfläche ca. 85 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC
• umfassende Modernisierung Ende der 90 Jahre
• nach Renovierung sofort beziehbar
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 25 m²
• Erdgaszentralheizung Baujahr 2022
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit Effizienzklasse G
• das Grundstück ist 207 m² groß mit Vorgarten, Garten und Garage, voll erschlossen

vermietet – Büro- / Kanzleiräume in Bestlage von Halle/Saale zur Miete

Lage:

• Zentale innerstädtische Lage im beliebten Mühlwegviertel mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, innerhalb einer überwiegend aus der Gründerzeit stammenden Bebauung.

Objektbeschreibung:

• vermietet im Oktober 2024
• im 1. Obergeschoss eines ca. 1900 errichteten Mehrparteienhauses gelegene, großzügige und helle Büroeinheit mit 6 Räumen, einer Küche, einer Abstellkammer und zwei Sanitärbereichen, Gesamtnutzfläche ca. 155 m²
• sehr gute, zweck – und zeitgemäße Ausstattung
• verfügbar ab 01.11.2024
• 1 PKW-Stellplatz inklusive
• malermäßige Modernisierung wird empfohlen
• Ende der 90 er Jahre erfolgte eine grundhafte Sanierung des gesamten Gebäudes, der Einbau einer Gaszentralheizung erfolgte 2002
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK E

Verkauft im September 2024 – Beziehbare und praktikable 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche im Süden von Halle

Lage:

• Zentrale Lage in einem beliebten Wohnviertel im Süden der Stadt Halle/S.
• Gute Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV
• Städtische Infrastruktur in der Umgebung

Gebäude:

• viereinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1968 erbautes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 10 Wohneinheiten
• grundlegende Sanierung in den 90 er Jahren

Wohnung:

• verkauft im September 2024
• gelegen im 3. Obergeschoss
• bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Wannenbad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 57 m²
• Nutzungsrecht an einem Kellerabteil
• Balkon in Südausrichtung
• Hausgeld ca. € 124,- / Monat
• derzeit nicht vermietet
• Gasetagenheizung Baujahr 2023
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“

Verkauft im September 2024 – Großes Einfamilienhaus in Langenbogen

Lage:

• Ruhige und angenehme Lage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Teutschenthal OT Langenbogen.
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:

• verkauft im September 2024
  
• 1,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1935 errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• ca. 124 m² Wohnfläche, mit 4 Zimmern, 2 Küchen, 2 Tageslichtbädern, Gäste-WC, Windfang und Balkon
• Ende der 90er Jahre erfolgte eine umfangreiche Sanierung, unter anderem wurde das Hausdach isoliert und die Dacheindeckung erneuert, isolierverglaste Fenster mit Jalousien eingebaut und die Elektrik modernisiert
• Gaszentralheizung 2015 erneuert
• Restmodernisierung erforderlich
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• das Grundstück ist 840 m² groß, voll erschlossen, mit Nebengelass, Garten und Garage

verkauft im September 2024 – Gepflegtes, stilvolles Ein- bis Zweifamilienhaus in Halle/Reideburg

Lage:

• Am Rande des beliebten Ortsteils Reideburg im Osten der Stadt Halle/S. Gute Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV, an das Umland und nach Leipzig über die BAB 14

Objektbeschreibung:

• verkauft im September 2024
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1933 in Massivbauweise errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 2 Wohnungen zu je 88 m² mit je 4 Zimmern, Küche und Bad sowie einem Studio im Dachgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche
• in den 90er Jahren wurde die Elektroanlage erneuert, im Jahr 2003 erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung mit Dämmung, Erneuerung des Bades im Erdgeschoss in den 2000er Jahren, Fußböden teilweise schönes, altes Parkett
• sehr gepflegter und beziehbarer Zustand, Restmodernisierung je nach Anspruch
• Ölzentralheizung Baujahr 2016
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist 1.228 m² groß und bis auf Gasanschluss voll erschlossen
• auf dem befahrbaren Grundstück befinden sich drei Garagen, ein Carport, ein Gartenhäuschen, ein Pool sowie diverse massive Nebengebäude
• liebevoll gestalteter und gepflegter Gartenbereich

verkauft im August 2024 – Attraktives Einfamilienhaus in Weißenfels

Lage:

• Am Rande einer Einfamilienhaussiedlung im südöstlichen Stadtteil von Weißenfels, unweit der A 9, zwischen Halle/Saale (31 km) und Jena (40 km), 32 km südwestlich von Leipzig, mit einer optimal ausgebauten Infrastruktur.

Objektbeschreibung:

• verkauft im August 2024
• eineinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, ca. 2002 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss
• 4 Zimmer, Küche, Bad im Dachgeschoss und Gäste-WC im Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m²
• 2017 wurde eine große Garage auf dem Grundstück errichtet und eine neue Hauseingangstür eingebaut
• 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut
• durch fortlaufende werterhaltende Maßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand
• Energiebedarfsausweis EEKl. „C“
• das Grundstück ist 387 m² groß, voll erschlossen mit Garage und Terrasse