verkauft im April 2022 – Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Salzatal OT Höhnstedt

Details

Adresse

Beschreibung

Lage:                          

• ruhige, angenehme Ortsrandlage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal/OT Höhnstedt. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2022
• 1,5-geschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und ein Nebengelass mit Sommerküche
• großer idyllischer Garten mit Pool und Terrasse
• aktuell 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m²
• Ende der 90 Jahre erfolgte eine umfassende Modernisierung u.a. mit dem Einbau von Kunststofffenstern, der Erneuerung der Elektroinstallation und der Rohrleitungen für Heizung und Warmwasser sowie neuen Innen- und Außentüren und dem Hoftor, im selben Zeitraum erfolgte die Anbringung einer Vorhangdämmfassade
• im Jahr 2004 erfolgte eine erneute Modernisierung mit hochwertigen Materialien des gesamten Hauses (mit Ausnahme der Fenster und der Fassade) sowie die Erneuerung der Dacheindeckung
• Beheizung und Warmwasser über Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK “F“
• das Grundstück hat eine Größe von 1.176 m², außer dem Gasanschluss ist es voll erschlossen
• das Baujahr des Hauses ist ca. 1930