Verkauft im Juni 2024 – Gemütlicher Hof im grünen Saaletal in Dobis

Lage:

• ruhige und grüne Ortslage im nördlichen Saalekreis
• ca. 15 km bis Halle
• Verkehrsanbindung über OBS
• alle infrastrukturell bedeutsamen Einrichtungen im nahe gelegenen Wettin bzw. Könnern

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2024
• 1,5-geschossiges, Ende des 19. Jahrhunderts errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise mit zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss
• Wohnfläche ca. 83 m²
• derzeit 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche und WC sowie teilweise überdachter Terrasse
• funktionstüchtiger Kachelofen im Wohnzimmer
• Keller mit Hauswirtschaftsraum mit Waschkessel und Räucherkammer
• Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 49 m²
• es erfolgten folgende Modernisierungen:
  1996 Einbau einer neuen Heizung,
  2001 das Dach mit Eindeckung und Dämmung,
  2002 teilweise die Fenster,
  2007 die Elektroinstallation,
  2013 die Wasserleitung im Keller und
  2014 die Fassade
• Beheizung und Warmwasser über Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996
• Energieausweis nicht erforderlich, da sich das Haus im Denkmalbereich „Dorf“ befindet
• Restmodernisierung und Dachgeschossausbau nach eigenem Ermessen
• das Grundstück ist 928 m² groß mit Hof, Garage, Stallungen und Gartenbereich. Es ist bis auf Erdgas voll erschlossen

Verkauft im Juni 2024 – Reihenendhaus mit Garage im Süden von Halle/S.

Lage:

• zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle
• gute städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2024
• zweieinhalbgeschossiges, ca. 1930 errichtetes Reihenendhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und Anbau
• aktuell 6 Zimmer, Küche, Bad und WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m²
• in den 90 er Jahren erfolgte die teilweise Erneuerung der Fenster, die Neueindeckung des Daches und der Einbau einer Gaszentralheizung
• Gaszentralheizung Baujahr 1995
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
• Restmodernisierung wird empfohlen
• das Grundstück ist 381 m² groß voll erschlossen, mit Vorgarten, Garten und Garage

Verkauft im April 2024 – Mehrfamilienhaus als Einzeldenkmal in Halle/Ammendorf

Lage:

• Randlage in dem im südlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Stadtteil Ammendorf, sehr gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2024
• repräsentatives, dreigeschossiges, ca. 1900 errichtetes, nicht unterkellertes ehemaliges Gasthaus, welches zu Wohnzwecken umgebaut wurde
• aktuell bestehen im Haus 6 Wohnungen mit Größen zwischen 39 und 62 m²
• Gesamtwohnfläche ca. 330 m²
• Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 25 m²
• Nettokaltmiete € 1.542, – / Monat, voll vermietet
• eine grundlegende Modernisierung erfolgte in den 90 er Jahren
• Gaszentralheizung Baujahr 1993
• Energieausweis entfällt, da Baudenkmal
• das Grundstück ist 820 m² groß und voll erschlossen

verkauft im April 2024 – Gemütliches Haus im Dorf, in 06193 Petersberg OT Merkewitz

Lage:

• Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Petersberg gehörenden Ortschaft Merkewitz. Die Stadt Halle/S. ist mit dem Regionalbus und dem PKW innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2024
• eineinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, ca. 1900 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• derzeit 6 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m²
• Nebengelass auf dem Grundstück
• die Dacheindeckung und teilweise die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert, sonst ursprünglicher Zustand
• Beheizung über Kohleofen Baujahr 1978
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist 312 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

verkauft im April 2024 – Landidylle in 06268 Gatterstädt

Lage:             

• Zentrale innerdörfliche Lage; Gatterstädt ist ein Ortsteil der Stadt Querfurt (Saalekreis) in Sachsen-Anhalt. Die Bundesstraßen 180 und 250 sind 2 bzw. 4 Kilometer vom Ort entfernt. Mit Fertigstellung der Bundesautobahn 38 Anfang 2009 hat sich Gatterstädts Erreichbarkeit deutlich verbessert.

Objektbeschreibung:         

• verkauft im April 2024
• 1,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1930 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Küche und Bad
• Wohnfläche ca. 96 m²
• Garage im Nebengelass, Stellplatz und großer Hof
• 2010 wurden die Dacheindeckung und die Fenster mit Jalousien erneuert
• 2019 wurde die gesamte Elektrik auf den neusten Stand gebracht
• Ölzentralheizung Baujahr 2017
• zusätzlicher Kaminzug vorhanden
• die vorhandene Klärgrube wurde zur Wasserzisterne umgebaut
• verschiedene Nebengebäude zur individuellen Nutzung
• Energiebedarfsausweis EEKl. „G“
• Restmodernisierung erforderlich
• das Grundstück ist ca. 618 m² groß, außer Gasanschluss voll erschlossen

verkauft im März 2024 – Charmantes Häuschen im Saalekreis in 06188 Landsberg OT Petersdorf

Lage:

• Randlage in der im östlichen Saalekreis gelegenen und zur Stadt Landsberg gehörenden Ortschaft Petersdorf. Die Städte Halle/S. und Leipzig sind über die B 100 und die BAB 9 sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2024
• eineinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, ca. 1950 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweis mit ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 4 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98 m²
• Dacheindeckung und teilweise die Fenster wurden in den 90 er Jahren erneuert
• Modernisierung erforderlich
• Beheizung über Kohleofen, Baujahr ca. 1980
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist 2.904 m² groß, mit Garage und Nebengelass und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

verkauft im März 2024 – Ausbaueigentumswohnung an der Saale hellem Strande

Lage:

• Zentrale Lage in beliebter Wohngegend im südlichen Zentrum von Halle/S.
• Das unmittelbare Stadtzentrum um den Marktplatz ist fußläufig zu erreichen.

Gebäude:

• dreieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1890 erbautes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• grundlegende Sanierung des Hauses erfolgte in den 90 er Jahren

Wohnung:          

• verkauft im März 2024
• gelegen im Hochparterre, bestehend aus einem Zimmer, einer Küche und einem Bad
• Gesamtwohnfläche ca. 40 m²
• die Wohnung muss komplett modernisiert werden
• Hausgeld zurzeit € 145,- / Monat
• die Wohnung steht gegenwärtig leer
• Gasetagenheizung Baujahr 1996
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK G

verkauft im März 2024 – Schollehaus zum Wohlfühlen

Lage:

• angenehme Wohnlage, ruhig, innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Rabeninsel und Pestalozzipark
• gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1920/21 erbautes Reihenendhaus in Massivbauweise mit zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss (gedämmt) mit Dachfenstern
• Wohnfläche ca. 90 m², bestehend  aus 3 Zimmern, Küche, Wannenbad und Gäste-WC
• Sanitär, Fenster mit Jalousien, die Heizung, die Dacheindeckung sowie Elektroinstallation in der Küche wurden in den 90er Jahre erneuert
• Dach- und Fassadensanierung erfolgte 2002
• Erdgaszentralheizung, September 2023 Heizkessel inklusive Brenner und Steuerung erneuert, Warmwasserboiler 2022 erneuert
• Restmodernisierung der Elektroinstallation erforderlich
• Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „H“
• das Grundstück ist voll erschlossen, 409 m² groß, mit Vorgarten und sehr gepflegtem Garten sowie großer Garage und Nebengelass

Verkauft im März 2024 – Eigentumswohnung im Giebichensteinviertel von Halle/S.

Lage:23

• Zentrale, innerstädtische Lage in dem im nördlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Giebichensteinviertel. Optimale Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:

• viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und dreieinhalbgeschossigem Anbau mit ausgebautem Dachgeschoß
• eine grundlegende Sanierung erfolgte in den 90 er Jahren.

Wohnung:         

• verkauft im März 2024
• gelegen im Erdgeschoß des Nebengebäudes
• 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
• Wohnfläche ca. 37 m²
• Hausgeld z. Zt. € 154,-/Monat
• aktuell vermietet, Nettokaltmiete € 253,-/Monat
• das Mietverhältnis endet zum 15.08.2023
• Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEFK „E“
• Baujahr  des Hauses ca. 1910

Verkauft im Februar 2024 – Einfamilienhaus auf dem Lande in Nauendorf

Lage:​

• Zentrale innerdörfliche Lage in der im nördlichen Saalekreis gelegenen und zur Stadt Wettin – Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf. Gute Anbindung an die Stadt Halle/S. über die B 6 und die BAB 14.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Februar 2024
• eineinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m²
• Modernisierung erforderlich
• Beheizung über Feststoffheizung, Baujahr nicht bekannt
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• Grundstück ​ca. 1.927 m², bis auf Gasanschluss voll erschlossen
• Baujahr des Hauses um 1900