verkauft im Februar 2024 – Einziehen und wohlfühlen! Attraktives Einfamilienhaus im Blumenauviertel mit gehobener Ausstattung

Lage:                         

• Am Rande einer Einfamilienhaussiedlung im nordöstlichen Stadtteil Lettin, unweit des Naherholungsgebietes Dölauer Heide mit einer optimal ausgebauten Infrastruktur.

Objektbeschreibung:

• verkauftim Februar 2024
  
• eineinhalbgeschossiges, vollunterkellertes, ca. 1992 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss
• 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m²
• Kaminofen im Wohnzimmer
• insgesamt gehobene Ausstattung
• der Keller mit Tiefgarage hat eine Fläche von ca. 55 m²
• alle Fenster im Erdgeschoss mit Rollladen
• 2022 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut
• durch fortlaufende werterhaltende Maßnahmen befindet sich
• das Haus in sehr gepflegtem Zustand
• sofort beziehbar
• Energiebedarfsausweis EEKl. „G“
• das Grundstück ist 888 m² groß, bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, Garage und Tiefgarage 
• das naturnahe Erholungsgrundstück lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein

Verkauft im Februar 2024 – Schollehaus mit Potential in Halle

Lage:

• zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Pestalozzipark und Rabeninsel
• gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft im Februar 2024
• zweieinhalbgeschossiges Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit ausbaufähigem Dachgeschoss und Vollkeller
• aktuell 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m²
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 35 m²
• die Anbringung einer Wärmedämmfassade und die Erneuerung der Dacheindeckung erfolgte in den 90er Jahren
• Einbau neuer Fenster 2004
• Restmodernisierung wird empfohlen
• Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2021
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK G
• das Grundstück ist ca. 190 m² groß mit Vorgarten und Garten, voll erschlossen

Verkauft im Dezember 2023 – Bezugsfähiges Schollehaus mit großem Grundstück und 2 Garagen in Halle/Saale

Lage:

• zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Pestalozzipark und Rabeninsel
• gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2023
• zweieinhalbgeschossiges, ca. 1958 errichtetes Reihenendhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• aktuell 5 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m²
• vollständige Modernisierung inkl. Fassaden- und Dachdämmung in den 2000er Jahren
• Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2018
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“
• das Grundstück ist 485 m² groß, voll erschlossen mit Vorgarten, Garten und 2 Garagen

Verkauft im Dezember 2023 – Gemütliche, bezugsfertige 4-Zimmerwohnung im Süden von Halle/S.

Lage:

• Stadtlage im Süden von Halle/S. mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt über den öffentlichen Nahverkehr. Städtische Infrastruktur in der Umgebung.

Gebäude:

• dreigeschossiges, voll unterkellertes, in den 60er Jahren erbautes Mehrfamilienhaus
• eine umfassende Modernisierung erfolgte in den 90er Jahren

Wohnung:          

• verkauft im Dezember 2023
• gelegen im 1. Obergeschoss
• 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne
• Wohnfläche ca. 68 m²
• die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig modernisiert
• Fußböden: Fliesen und Vinyl
• Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil
• Hausgeld derzeit € 246,- /Monat
• Gasetagenheizung Bj. 2018
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“

vermietet im Dezember 2023 – Hochwertige Wohnung in gediegener Umgebung in Bad Lauchstädt zur Miete

Lage:                        

• Zentrale Lage in der Stadt Bad Lauchstädt, südlich von Halle/S. Gute kleinstädtische Infrastruktur in der Umgebung. Der Kurpark ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Nach Halle/S. besteht ein regelmäßiger Linienverkehr mit dem Regionalbus.

Gebäude:

• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1880

Wohnung:               

• gelegen im Hochparterre
• 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum auf ca. 105 m² Wohnfläche
• hochwertige Ausstattung im Bad mit Dusche und Wanne
• eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden
• Fußböden: Parkett und Fliesen
• bei der denkmalgerechten Sanierung wurde viel Wert darauf gelegt, das historische Flair des Wohnhauses zu erhalten

Heizung:

• Gaszentralheizung
• Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmal

verkauft im November 2023 – Großes Einfamilienhaus in Beesenstedt

Lage:                        

• Ruhige, angenehme Ortsrandlage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im nordwestlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal/OT Beesenstedt. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. über die L 159

Objektbeschreibung:

• verkauft im November 2023
• 2,5 geschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
• ca. 135 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Bad
• Elektrodurchlauferhitzer für Warmwasser
• viele originale Details wie z.B. Kachelofen, Holzfenster und Innenfensterläden
• Bad im Erdgeschoß 2018 saniert
• Modernisierung erforderlich
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• das Grundstück ist 530 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen
• großer idyllischer Garten
• Nebengelass und Garage

verkauft im November 2023 – Solides Häuschen in sehr guter Lage im Süden von Halle/S.

Lage:                  

• Zentrale Lage im Süden von Halle/S. mit sehr guter städtischer Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Optimale Anbindung an die Innenstadt und das Umland von Halle mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:               

• verkauft im November 2023
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m²
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 25 m²
• Fußbodenheizung in Küche und Bad
• in den 90 er Jahren erfolgte eine umfassende Modernisierung mit z.B. dem Einbau neuer Holzfenster mit teilweise elektrischen Rollläden, der Neueindeckung des Daches mit Dämmung, eine erneute Absperrung des Kellers und vielem mehr
• Einbau einer Solaranlage als Unterstützung für Heizung und Warmwasser im Jahr 2008
• Erdgaszentralheizung Baujahr 2008
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“
• Baujahr des Hauses ca. 1926
• das Grundstück ist 284 m² groß

verkauft im November 2023 – Landidylle oberhalb des Saaletales in Fienstedt

Lage:             

• Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Fienstedt. Die Stadt Halle ist über die L 159 innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen.

 Objektbeschreibung: 

• verkauft im November 2023
• 1,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1959 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Garage am Haus, Stellplatz, Nebengelass und großem Garten
• 6 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche ca. 145 qm
• der Großteil der Fenster mit Jalousien wurde Mitte der 90er Jahre eingebaut
• 4 Holzfenster sind noch aus den 70er Jahren
• das Hausdach wurde Ende der 90er Jahre neu eingedeckt und gedämmt
• Ölzentralheizung Baujahr 1996
• zusätzlicher Kaminzug vorhanden
• verschiedene Nebengebäude zur individuellen Nutzung
• Energiebedarfsausweis EEKl. „G“
• Restmodernisierung erforderlich
• das Grundstück ist ca. 2.082 m² groß, ortsüblich erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube

Verkauft im November 2023 – Lukratives Anlageobjekt – Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leuna

Lage:

• angenehme, fast dörfliche Lage am Rande der Stadt Leuna. Gute Infrastruktur wie Einkaufen, Kita usw. in der unmittelbaren Umgebung. Die Innenstadt von Leuna ist auch fußläufig erreichbar. Von da gibt es auch eine Straßenbahnverbindung nach Halle/S.

Gebäude:

• dreieinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes, ca. 1997 erbautes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Wohnung:          

• verkauft im November 2023
• gelegen im 1. Obergeschoss
• bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und großzügigem Balkon mit einer Gesamtwohnfläche von 70 m²
• Stellplatz inklusive
• Nutzungsrecht an einem Dachbodenabteil
• aktuell vermietet – Nettokaltmiete von € 426,-/ Monat
• Hausgeld ca. € 190,- / Monat
• Gaszentralheizung Bj. 1997
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK C

verkauft im September 2023 – Gepflegtes Einfamilienhaus in der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land in Amsdorf

Lage:                          

• Amsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.

Objektbeschreibung:

• 1,5-geschossiges, nichtunterkellertes, um 1900 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Gäste-WC
• Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² und ca. 15 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Ende 2000 wurde die Dacheindeckung erneuert, 2016 wurden die Fenster mit Jalousien erneuert und eine Gaszentralheizung eingebaut
• Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
• Restmodernisierung erforderlich
• das Grundstück ist 710 m² groß, voll erschlossen mit Garage, Nebengelass und kleinem, gemütlichem Garten