verkauft - Historischer Gutshof in ländlicher Umgebung in Fienstedt

Object ID:	1603
Rooms:	24
Living space:	ca. 600 m²
Land area:	4.810 m²
Floorspace:	ca. 400 m²
Year of construction:	ca. 1900
Property condition:	Sanierungsobjekt/teilmodernisiert
Heating:	Ölzentralheizung
Type of heating:	Öl
Type of energy certificate:	Bedarfsausweis
Energy efficiency class:	D

Elisabeth-Zeidler-Str.
06198 Salzatal OT Fienstedt

Lage:

Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Fienstedt, oberhalb des idyllischen Saaletales. Die Stadt Halle ist über die L 159 innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen.

Objektbeschreibung:

verkauft im Mai 2020
ehemaliger Gutshof bestehend aus einem zweigeschossigen Gutshaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einem ebenfalls zweigeschossigen Nebengebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
ferner aufstehend auf dem Grundstück ist ein zweigeschossiger, historischer Pferdestall
das Gutshaus verfügt über einen Seitenflügel und besteht aus 5 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen; Gesamtwohnfläche Gutshaus ca. 240 m²
im Nebengebäude aktuell 4 Wohneinheiten, davon ist eine Wohneinheit vermietet, Nettokaltmiete ca. € 250,- / Monat; Wohnfläche im Nebengebäude ca. 360 m²
Nutzfläche im Stallgebäude ca. 400 m²
bei dem Gutshaus handelt es sich nach Auskunft der Denkmalbehörde um ein Einzeldenkmal
Gutshaus und Stallgebäude in sanierungsbedürftigem Zustand
Dacheindeckung Gutshaus in den 90 er Jahren erneuert
Nebengebäude teilmodernisiert (Dacheindeckung und Ölzentralheizung in den 90 er Jahren eingebaut)
Energieausweis für das Nebengebäude als Bedarfsausweis mit EEK „D“
für Gutshaus und das Stallgebäude ist keine Energieausweis erforderlich (Denkmal)