verkauft - Wohnen und Gewerbe im historischen Stadtkern von Landsberg

Object ID:	1604
Rooms:	4
Living space:	ca. 112 m²
Land area:	242 m²
Floorspace:	ca. 125 m²/ca. 100 m²
Year of construction:	ca. 1870
Property condition:	modernisiert/teilmodernisiert
Available from:	sofort
Heating:	Gaszentralheizung
Type of heating:	Gas
Type of energy certificate:	nicht erforderlich

Attic

Köthener Str.
06188 Landsberg

Lage:

Zentrale innerstädtische Lage in der aufstrebenden Stadt Landsberg, östlich von Halle/S. Die Stadt Halle und der Großraum Halle / Leipzig samt dem zugehörigen Flughafen sind sehr gut über die B 100, die BAB 9 und die BAB 14 zu erreichen

Objektbeschreibung:

verkauft im April 2020
zweieinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus in konventioneller Massivbauweise
eine Gewerbeeinheit von ca. 125 m² im Erdgeschoss
Dachgeschoss ausbaufähig
Nebengelass
Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 100 m²
das Haus befindet sich im teilmodernisierten Zustand
die Gewerbeeinheit ist bis auf Renovierungsarbeiten sofort nutzbar und verfügt auch über einen Drehstromanschluss
die zum Ausbau vorbereitete Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 112 m² ist bereits mit der Gaszentralheizung verbunden
die Versorgungsstränge liegen zum Großteil schon an
Fenster, Dacheindeckung und Heizung wurden im Jahr 2008 erneuert
Energieausweis nicht erforderlich, da Flächendenkmal