Halle

verkauft im Juni 2024 – Gemütliches Siedlungshaus in Halle-Reideburg

Lage:

• Gelegen in einer angenehmen Einfamilienhaussiedlung am Rande des zur Stadt Halle/S. gehörenden Ortsteils Reideburg mit guter Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV sowie nach Leipzig über die BAB 14.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2024
• eineinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1940 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Anbau
• aktuell stehen 5 Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung
• Gesamtwohnfläche ca. 85 m²
• überwiegende Erneuerung der Fenster und der Einbau einer Gaszentralheizung in den 90 er Jahren; das Bad wurde ebenfalls in diesem Zeitraum erneuert
• Restmodernisierung bei guter Ausgangslage empfohlen
• Gaszentralheizung Bj. 1996
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist 822 m² groß und voll erschlossen

Verkauft im Juni 2024 – Reihenendhaus mit Garage im Süden von Halle/S.

Lage:

• zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle
• gute städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2024
• zweieinhalbgeschossiges, ca. 1930 errichtetes Reihenendhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und Anbau
• aktuell 6 Zimmer, Küche, Bad und WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m²
• in den 90 er Jahren erfolgte die teilweise Erneuerung der Fenster, die Neueindeckung des Daches und der Einbau einer Gaszentralheizung
• Gaszentralheizung Baujahr 1995
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
• Restmodernisierung wird empfohlen
• das Grundstück ist 381 m² groß voll erschlossen, mit Vorgarten, Garten und Garage

Verkauft im April 2024 – Mehrfamilienhaus als Einzeldenkmal in Halle/Ammendorf

Lage:

• Randlage in dem im südlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Stadtteil Ammendorf, sehr gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2024
• repräsentatives, dreigeschossiges, ca. 1900 errichtetes, nicht unterkellertes ehemaliges Gasthaus, welches zu Wohnzwecken umgebaut wurde
• aktuell bestehen im Haus 6 Wohnungen mit Größen zwischen 39 und 62 m²
• Gesamtwohnfläche ca. 330 m²
• Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 25 m²
• Nettokaltmiete € 1.542, – / Monat, voll vermietet
• eine grundlegende Modernisierung erfolgte in den 90 er Jahren
• Gaszentralheizung Baujahr 1993
• Energieausweis entfällt, da Baudenkmal
• das Grundstück ist 820 m² groß und voll erschlossen

verkauft im März 2024 – Ausbaueigentumswohnung an der Saale hellem Strande

Lage:

• Zentrale Lage in beliebter Wohngegend im südlichen Zentrum von Halle/S.
• Das unmittelbare Stadtzentrum um den Marktplatz ist fußläufig zu erreichen.

Gebäude:

• dreieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1890 erbautes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• grundlegende Sanierung des Hauses erfolgte in den 90 er Jahren

Wohnung:          

• verkauft im März 2024
• gelegen im Hochparterre, bestehend aus einem Zimmer, einer Küche und einem Bad
• Gesamtwohnfläche ca. 40 m²
• die Wohnung muss komplett modernisiert werden
• Hausgeld zurzeit € 145,- / Monat
• die Wohnung steht gegenwärtig leer
• Gasetagenheizung Baujahr 1996
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK G

verkauft im März 2024 – Schollehaus zum Wohlfühlen

Lage:

• angenehme Wohnlage, ruhig, innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Rabeninsel und Pestalozzipark
• gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1920/21 erbautes Reihenendhaus in Massivbauweise mit zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss (gedämmt) mit Dachfenstern
• Wohnfläche ca. 90 m², bestehend  aus 3 Zimmern, Küche, Wannenbad und Gäste-WC
• Sanitär, Fenster mit Jalousien, die Heizung, die Dacheindeckung sowie Elektroinstallation in der Küche wurden in den 90er Jahre erneuert
• Dach- und Fassadensanierung erfolgte 2002
• Erdgaszentralheizung, September 2023 Heizkessel inklusive Brenner und Steuerung erneuert, Warmwasserboiler 2022 erneuert
• Restmodernisierung der Elektroinstallation erforderlich
• Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „H“
• das Grundstück ist voll erschlossen, 409 m² groß, mit Vorgarten und sehr gepflegtem Garten sowie großer Garage und Nebengelass

Verkauft im März 2024 – Eigentumswohnung im Giebichensteinviertel von Halle/S.

Lage:23

• Zentrale, innerstädtische Lage in dem im nördlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Giebichensteinviertel. Optimale Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV.

Objektbeschreibung:

• viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und dreieinhalbgeschossigem Anbau mit ausgebautem Dachgeschoß
• eine grundlegende Sanierung erfolgte in den 90 er Jahren.

Wohnung:         

• verkauft im März 2024
• gelegen im Erdgeschoß des Nebengebäudes
• 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
• Wohnfläche ca. 37 m²
• Hausgeld z. Zt. € 154,-/Monat
• aktuell vermietet, Nettokaltmiete € 253,-/Monat
• das Mietverhältnis endet zum 15.08.2023
• Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEFK „E“
• Baujahr  des Hauses ca. 1910

verkauft im Februar 2024 – Einziehen und wohlfühlen! Attraktives Einfamilienhaus im Blumenauviertel mit gehobener Ausstattung

Lage:                         

• Am Rande einer Einfamilienhaussiedlung im nordöstlichen Stadtteil Lettin, unweit des Naherholungsgebietes Dölauer Heide mit einer optimal ausgebauten Infrastruktur.

Objektbeschreibung:

• verkauftim Februar 2024
  
• eineinhalbgeschossiges, vollunterkellertes, ca. 1992 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss
• 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m²
• Kaminofen im Wohnzimmer
• insgesamt gehobene Ausstattung
• der Keller mit Tiefgarage hat eine Fläche von ca. 55 m²
• alle Fenster im Erdgeschoss mit Rollladen
• 2022 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut
• durch fortlaufende werterhaltende Maßnahmen befindet sich
• das Haus in sehr gepflegtem Zustand
• sofort beziehbar
• Energiebedarfsausweis EEKl. „G“
• das Grundstück ist 888 m² groß, bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, Garage und Tiefgarage 
• das naturnahe Erholungsgrundstück lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein

Verkauft im Februar 2024 – Schollehaus mit Potential in Halle

Lage:

• zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Pestalozzipark und Rabeninsel
• gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft im Februar 2024
• zweieinhalbgeschossiges Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit ausbaufähigem Dachgeschoss und Vollkeller
• aktuell 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m²
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 35 m²
• die Anbringung einer Wärmedämmfassade und die Erneuerung der Dacheindeckung erfolgte in den 90er Jahren
• Einbau neuer Fenster 2004
• Restmodernisierung wird empfohlen
• Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2021
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK G
• das Grundstück ist ca. 190 m² groß mit Vorgarten und Garten, voll erschlossen

Verkauft im Dezember 2023 – Bezugsfähiges Schollehaus mit großem Grundstück und 2 Garagen in Halle/Saale

Lage:

• zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Pestalozzipark und Rabeninsel
• gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft im Dezember 2023
• zweieinhalbgeschossiges, ca. 1958 errichtetes Reihenendhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• aktuell 5 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m²
• vollständige Modernisierung inkl. Fassaden- und Dachdämmung in den 2000er Jahren
• Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2018
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“
• das Grundstück ist 485 m² groß, voll erschlossen mit Vorgarten, Garten und 2 Garagen

Verkauft im Dezember 2023 – Gemütliche, bezugsfertige 4-Zimmerwohnung im Süden von Halle/S.

Lage:

• Stadtlage im Süden von Halle/S. mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt über den öffentlichen Nahverkehr. Städtische Infrastruktur in der Umgebung.

Gebäude:

• dreigeschossiges, voll unterkellertes, in den 60er Jahren erbautes Mehrfamilienhaus
• eine umfassende Modernisierung erfolgte in den 90er Jahren

Wohnung:          

• verkauft im Dezember 2023
• gelegen im 1. Obergeschoss
• 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne
• Wohnfläche ca. 68 m²
• die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig modernisiert
• Fußböden: Fliesen und Vinyl
• Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil
• Hausgeld derzeit € 246,- /Monat
• Gasetagenheizung Bj. 2018
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“