Halle

verkauft im November 2024 – Sanierte Villa auf parkähnlichem Grundstück in Halle-Kröllwitz

Lage:

• Exklusivster Wohnstandort in Halle, zentrumsnah, umgeben von älteren Villen mit gepflegten Gärten und unweit der Saale.
• Einkaufs-/Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:

• verkauft im November 2024
  
• 2,5-geschossiges, ca. 1938 in Massivbauweise errichtetes, villenartiges Wohngebäude mit Vollkeller inklusive Tiefgarage für zwei Pkw’s und ausgebautem Dachgeschoss
• insgesamt 8 Wohnräume, 2 Küchen, Wintergarten, Balkon sowie auf jeder Etage ein Badzimmer mit Dusche/WC, teilweise Wanne und Bidet
• Gesamtwohnfläche ca. 250 m²
• gute Bausubstanz
• Erdgaszentralheizung mit Brennwert-Therme (19 kw) von 2015
• Energieverbrauchsausweis EEK “D“
• 1996 Dachgeschossausbau und neue Eindeckung
• ab 2015: elektrische Jalousien mit Zeitsteuerung und Astro-Funktion, partielle Fußbodenheizung, Kochinsel im Esszimmer, IP-Alarmanlage, E-Tankstelle in der Garage
• Energieeinsparmaßnahmen:
  – Photovoltaik incl. Speicheraggregat – u.a. für autonomen Notstrom
  – Außendämmung
  – Multisplitklimaanlage
  – Lüftungstechnik für Kellergeschoss
• das Grundstück ist 1.175 m² groß, voll erschlossen, mit Garten und 2 Pkw-Stellplätzen

verkauft im November 2024 – Gemütliches Endhaus in der Scholle

Lage:

• zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Pestalozzipark und Rabeninsel
• gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft im November 2024
• zweieinhalbgeschossiges, ca. 1928 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus als Reihenendhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• Wohnfläche ca. 85 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC
• umfassende Modernisierung Ende der 90 Jahre
• nach Renovierung sofort beziehbar
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 25 m²
• Erdgaszentralheizung Baujahr 2022
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit Effizienzklasse G
• das Grundstück ist 207 m² groß mit Vorgarten, Garten und Garage, voll erschlossen

vermietet – Büro- / Kanzleiräume in Bestlage von Halle/Saale zur Miete

Lage:

• Zentale innerstädtische Lage im beliebten Mühlwegviertel mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, innerhalb einer überwiegend aus der Gründerzeit stammenden Bebauung.

Objektbeschreibung:

• vermietet im Oktober 2024
• im 1. Obergeschoss eines ca. 1900 errichteten Mehrparteienhauses gelegene, großzügige und helle Büroeinheit mit 6 Räumen, einer Küche, einer Abstellkammer und zwei Sanitärbereichen, Gesamtnutzfläche ca. 155 m²
• sehr gute, zweck – und zeitgemäße Ausstattung
• verfügbar ab 01.11.2024
• 1 PKW-Stellplatz inklusive
• malermäßige Modernisierung wird empfohlen
• Ende der 90 er Jahre erfolgte eine grundhafte Sanierung des gesamten Gebäudes, der Einbau einer Gaszentralheizung erfolgte 2002
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK E

Verkauft im September 2024 – Beziehbare und praktikable 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche im Süden von Halle

Lage:

• Zentrale Lage in einem beliebten Wohnviertel im Süden der Stadt Halle/S.
• Gute Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV
• Städtische Infrastruktur in der Umgebung

Gebäude:

• viereinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1968 erbautes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 10 Wohneinheiten
• grundlegende Sanierung in den 90 er Jahren

Wohnung:

• verkauft im September 2024
• gelegen im 3. Obergeschoss
• bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Wannenbad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 57 m²
• Nutzungsrecht an einem Kellerabteil
• Balkon in Südausrichtung
• Hausgeld ca. € 124,- / Monat
• derzeit nicht vermietet
• Gasetagenheizung Baujahr 2023
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“

verkauft im September 2024 – Gepflegtes, stilvolles Ein- bis Zweifamilienhaus in Halle/Reideburg

Lage:

• Am Rande des beliebten Ortsteils Reideburg im Osten der Stadt Halle/S. Gute Anbindung an die Innenstadt mit dem ÖPNV, an das Umland und nach Leipzig über die BAB 14

Objektbeschreibung:

• verkauft im September 2024
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1933 in Massivbauweise errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 2 Wohnungen zu je 88 m² mit je 4 Zimmern, Küche und Bad sowie einem Studio im Dachgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche
• in den 90er Jahren wurde die Elektroanlage erneuert, im Jahr 2003 erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung mit Dämmung, Erneuerung des Bades im Erdgeschoss in den 2000er Jahren, Fußböden teilweise schönes, altes Parkett
• sehr gepflegter und beziehbarer Zustand, Restmodernisierung je nach Anspruch
• Ölzentralheizung Baujahr 2016
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist 1.228 m² groß und bis auf Gasanschluss voll erschlossen
• auf dem befahrbaren Grundstück befinden sich drei Garagen, ein Carport, ein Gartenhäuschen, ein Pool sowie diverse massive Nebengebäude
• liebevoll gestalteter und gepflegter Gartenbereich

verkauft im Juni 2024 – Gemütliches Siedlungshaus in Halle-Reideburg

Lage:

• Gelegen in einer angenehmen Einfamilienhaussiedlung am Rande des zur Stadt Halle/S. gehörenden Ortsteils Reideburg mit guter Anbindung an die Innenstadt von Halle mit dem ÖPNV sowie nach Leipzig über die BAB 14.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2024
• eineinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1940 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Anbau
• aktuell stehen 5 Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung
• Gesamtwohnfläche ca. 85 m²
• überwiegende Erneuerung der Fenster und der Einbau einer Gaszentralheizung in den 90 er Jahren; das Bad wurde ebenfalls in diesem Zeitraum erneuert
• Restmodernisierung bei guter Ausgangslage empfohlen
• Gaszentralheizung Bj. 1996
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist 822 m² groß und voll erschlossen

Verkauft im Juni 2024 – Reihenendhaus mit Garage im Süden von Halle/S.

Lage:

• zentrale, innerstädtische und angenehme Lage innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle
• gute städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2024
• zweieinhalbgeschossiges, ca. 1930 errichtetes Reihenendhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und Anbau
• aktuell 6 Zimmer, Küche, Bad und WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m²
• in den 90 er Jahren erfolgte die teilweise Erneuerung der Fenster, die Neueindeckung des Daches und der Einbau einer Gaszentralheizung
• Gaszentralheizung Baujahr 1995
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK H
• Restmodernisierung wird empfohlen
• das Grundstück ist 381 m² groß voll erschlossen, mit Vorgarten, Garten und Garage

Verkauft im April 2024 – Mehrfamilienhaus als Einzeldenkmal in Halle/Ammendorf

Lage:

• Randlage in dem im südlichen Stadtgebiet von Halle/S. gelegenen Stadtteil Ammendorf, sehr gute Anbindung an die Innenstadt von Halle/S. mit dem ÖPNV

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2024
• repräsentatives, dreigeschossiges, ca. 1900 errichtetes, nicht unterkellertes ehemaliges Gasthaus, welches zu Wohnzwecken umgebaut wurde
• aktuell bestehen im Haus 6 Wohnungen mit Größen zwischen 39 und 62 m²
• Gesamtwohnfläche ca. 330 m²
• Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 25 m²
• Nettokaltmiete € 1.542, – / Monat, voll vermietet
• eine grundlegende Modernisierung erfolgte in den 90 er Jahren
• Gaszentralheizung Baujahr 1993
• Energieausweis entfällt, da Baudenkmal
• das Grundstück ist 820 m² groß und voll erschlossen

verkauft im März 2024 – Ausbaueigentumswohnung an der Saale hellem Strande

Lage:

• Zentrale Lage in beliebter Wohngegend im südlichen Zentrum von Halle/S.
• Das unmittelbare Stadtzentrum um den Marktplatz ist fußläufig zu erreichen.

Gebäude:

• dreieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1890 erbautes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• grundlegende Sanierung des Hauses erfolgte in den 90 er Jahren

Wohnung:          

• verkauft im März 2024
• gelegen im Hochparterre, bestehend aus einem Zimmer, einer Küche und einem Bad
• Gesamtwohnfläche ca. 40 m²
• die Wohnung muss komplett modernisiert werden
• Hausgeld zurzeit € 145,- / Monat
• die Wohnung steht gegenwärtig leer
• Gasetagenheizung Baujahr 1996
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK G

verkauft im März 2024 – Schollehaus zum Wohlfühlen

Lage:

• angenehme Wohnlage, ruhig, innerhalb einer Wohnsiedlung im Süden der Stadt Halle, nahe Rabeninsel und Pestalozzipark
• gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung:

• verkauft
• zweieinhalbgeschossiges, voll unterkellertes, ca. 1920/21 erbautes Reihenendhaus in Massivbauweise mit zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss (gedämmt) mit Dachfenstern
• Wohnfläche ca. 90 m², bestehend  aus 3 Zimmern, Küche, Wannenbad und Gäste-WC
• Sanitär, Fenster mit Jalousien, die Heizung, die Dacheindeckung sowie Elektroinstallation in der Küche wurden in den 90er Jahre erneuert
• Dach- und Fassadensanierung erfolgte 2002
• Erdgaszentralheizung, September 2023 Heizkessel inklusive Brenner und Steuerung erneuert, Warmwasserboiler 2022 erneuert
• Restmodernisierung der Elektroinstallation erforderlich
• Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „H“
• das Grundstück ist voll erschlossen, 409 m² groß, mit Vorgarten und sehr gepflegtem Garten sowie großer Garage und Nebengelass