Kabelsketal

verkauft – Gemütliches Haus am Rande der Stadt in Dölbau

Lage:

• Zentrale innerdörfliche Lage in der östlich von Halle gelegenen und zur Gemeinde Kabelsketal gehörenden Ortschaft Dölbau. Die Stadt Halle ist mit dem PKW und dem Regionalbus innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2021
• eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus in Ständerbauweise auf massivem Kellergeschoss
• im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage
• Erneuerung der Fenster von 1994- 2001
• Dacheindeckung mit Dämmung im Jahr 2009
• Erneuerung des Duschbades im Erdgeschoß 2011;
• aktuell 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m²
• Restmodernisierung wird empfohlen
• Gaszentralheizung Bj. 1997
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „E“

Verkauft – Bauernhaus – Mehrfamilienhaus auf dem Lande in Benndorf

Lage:

• Randlage in der zur Gemeinde Kabelsketal gehörenden Ortschaft Benndorf, zwischen den Städten Leipzig und Halle/S.. Gute Anbindung an diese und das Umland über die B6, die BAB 14 und die BAB 9

Objektbeschreibung:

Bauernhaus:

• Verkauft im März 2021
• 2,5 geschossiges, voll unterkellertes Zwei- oder Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
• die Dacheindeckung, Elektrik und die Fenster wurden Mitte der 90 er Jahre erneuert
• aktuell 12 Zimmer, 4 Bäder und 3 Küchen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m²
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „G“
• Restmodernisierung wird empfohlen

Einfamilienhaus:

• eingeschossiges, nicht unterkellertes ehemaliges Gewerbegebäude in Massivbauweise
• der Umbau zum Wohnhaus erfolgte in den letzten Jahren
• aktuell 4 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m²
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „G“
• nach Renovierung beziehbar
• beide Häuser werden über Blockheizkraftwerk (Baujahr 2008) mit Wärme versorgt, Stromgewinnung über dieses und Photovoltaikanlage

verkauft – Große Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Großkugel

Lage:

• Großkugel ist eine Ortschaft der Einheitsgemeinde Kabelsketal und liegt an der B6 zwischen Halle und Leipzig.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Januar 2021
• zweieinhalbgeschossiges, ca. 1929 erbautes Einfamilienhaus in Massivbauweise als Doppelhaushälfte mit nichtausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller
• Wohnfläche ca. 121 m², bestehend aus 5 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern
• Ende der 90-er Jahre umfangreiche Sanierungsarbeiten, wie Dach, Fenster und Bäder
• ca. 35 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
• ca. 36 m² große Garage
• ca. 50 m² Nebengelass
• Brunnen
• Erdgaszentralheizung Baujahr 1997
• Energiebedarfsausweis Eff.kl. „F“
• Restmodernisierung erforderlich
• das Grundstück ist voll erschlossen