Landsberg

verkauft im März 2024 – Charmantes Häuschen im Saalekreis in 06188 Landsberg OT Petersdorf

Lage:

• Randlage in der im östlichen Saalekreis gelegenen und zur Stadt Landsberg gehörenden Ortschaft Petersdorf. Die Städte Halle/S. und Leipzig sind über die B 100 und die BAB 9 sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2024
• eineinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, ca. 1950 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweis mit ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 4 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98 m²
• Dacheindeckung und teilweise die Fenster wurden in den 90 er Jahren erneuert
• Modernisierung erforderlich
• Beheizung über Kohleofen, Baujahr ca. 1980
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• das Grundstück ist 2.904 m² groß, mit Garage und Nebengelass und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen

Verkauft im August 2023 – Bezugsfähiges Einfamilienhaus in 06188 Landsberg OT Oppin

Lage:

• Randlage in einer in den Neunziger Jahren entstandenen Einfamilienhaussiedlung in der zur Stadt Landsberg gehörenden Ortschaft Oppin, nördlich von Halle/S. Nach Halle besteht eine regelmäßige Busverbindung.

Objektbeschreibung:

• Verkauft im August 2023
• zweigeschossiges, ca. 1993 in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß
• aktuell 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
• Gesamtwohnfläche ca. 104 m²
• im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und ein Saunabereich
• nach Renovierung beziehbar
• Beheizung und Warmwasser über Wärmepumpe Baujahr 2009
• Energieausweis als Verbrauchsausweis mit EEK „A“
• das Grundstück ist 544 m² groß, voll erschlossen mit Garage und Stellplatz

verkauft im Oktober 2021 – Bungalow in Landsberg OT Kockwitz mit Tiefgarage

Lage:

• Kockwitz ist ein Ortsteil der Ortschaft Queis, welche zur Stadt Landsberg gehört. Kockwitz liegt ca. 8 km östlich von Halle/Saale entfernt. Die BAB 14 erreicht man in ca. 5 km.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Oktober 2021
  
• ca. 1978 in Massivbauweise errichteter, voll unterkellerter Bungalow, mit Tiefgarage und Hauswirtschaftsraum
• Wohnfläche ca. 94 m², 4 Zimmer, Küche, Bad
• freier Kaminzug für Anschluss eines Kaminofens vorhanden
• umfangreiche Sanierungsarbeiten von 1994 bis 1999, einschließlich Elektrik, Fenster, alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie Dämmung des Flachdaches
• alle Fenster mit Rollläden
• Gaszentralheizung von 1995, Energieverbrauchausweis Effizienzklasse „H“
• das Grundstück in idyllischer Randlage ist voll erschlossen und ca. 991 m² groß
• freie Sicht in Richtung Osten
• sehr gepflegter Garten mit überdachter Terrasse

verkauft im Mai 2021 – Hochwertig und besonders – ein Einfamilienhaus mit viel Komfort in Landsberg OT Petersdorf

Lage:

verkauft – Einfamilienhaus mit Fledermausgauben und großem Garten in Golllma

Lage:

• Gollma ist ein Ortsteil der Stadt Landsberg im östlichen Saalekreis. Die BAB A9 und Bundesstraße B100 sind ca. 5 km entfernt. Schulen, Gymnasium, Kita und Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Landsberg.

Objektbeschreibung:

• verkauft im November 2020
• eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss ohne Keller
• Wohnfläche ca. 156 m², bestehend aus 6 Zimmern, Küche und zwei Bädern
• alle Fenster im Erdgeschoß mit Rollläden
• Dachterrasse und überdachte Außenterrasse
• elektrisch betriebenes Haupttor
• Garage und Stellplatz auf dem Grundstück
• Nebengelass mit ca. 20 m² als Ausbaureserve
• Dach, Elektrik und Fenster Anfang der 2000´er Jahre saniert
• Erdgaszentralheizung von 2018
• Energiebedarfsausweis Eff.kl. „G“
• nach Renovierung beziehbar

verkauft – Wohnen und Gewerbe im historischen Stadtkern von Landsberg

Lage:

• Zentrale innerstädtische Lage in der aufstrebenden Stadt Landsberg, östlich von Halle/S. Die Stadt Halle und der Großraum Halle / Leipzig samt dem zugehörigen Flughafen sind sehr gut über die B 100, die BAB 9 und die BAB 14 zu erreichen

Objektbeschreibung:

• verkauft im April 2020
• zweieinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus in konventioneller Massivbauweise
• eine Gewerbeeinheit von ca. 125 m² im Erdgeschoss
• Dachgeschoss ausbaufähig
• Nebengelass
• Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 100 m²
• das Haus befindet sich im teilmodernisierten Zustand
• die Gewerbeeinheit ist bis auf Renovierungsarbeiten sofort nutzbar und verfügt auch über einen Drehstromanschluss
• die zum Ausbau vorbereitete Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 112 m² ist bereits mit der Gaszentralheizung verbunden
• die Versorgungsstränge liegen zum Großteil schon an
• Fenster, Dacheindeckung und Heizung wurden im Jahr 2008 erneuert
• Energieausweis nicht erforderlich, da Flächendenkmal

verkauft – Einfamilienhaus im Rohbau in Landsberg OT Stichelsdorf

Lage:

• in der Mitte des Peißener Ortsteiles Stichelsdorf, der Stadt Landsberg zugehörend mit guter Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung:

• verkauft im Oktober 2019
  
• 1,5-geschossiges, ehemaliges Sozialgebäude in massiver Bauweise ohne Keller
• in 2004 Genehmigung des Projektes einer Nutzungsänderung zwecks Schaffung eines Einfamilienhauses mit 4 Zimmern, Küche, Bad und einer Wohnfläche von 80 m²
• Garten und Stellplatz
• damals wurden Gesamtbaukosten in Höhe von 72.000,– Euro (brutto) kalkuliert
• derzeit im Rohbauzustand
• komplett neuer Dachaufbau und die Montage moderner Fenster mit Jalousien sind bereits erfolgt
• in einem Raum neuer Estrich und Elektroinstallation
• vor Umbaubeginn war Kohle wesentlicher Energieträger
• Energieausweis als Bedarfsausweis: EEK“H“

verkauft – Einfamilienhaus unweit von Halle – Sanierungsobjekt

Lage:

• Am grünen Ortsrand des zur Gemeinde Niemberg gehörenden gepflegten Ortsteiles Eismannsdorf. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie an die B100.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Oktober 2019
• 1,5 geschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise
• 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC
• Dachgeschoß teilweise zum Wohnen genutzt, Ausbaureserve ca. 15 m²
• Kohleheizung
• 1,5 geschossiges Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche
• vollständiger Straßenausbau erfolgte um 2000
• beide Gebäude bedürfen einer Komplettsanierung
• Energieausweis als Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse „H“

verkauft-Erhöhter Bastelbedarf in Kockwitz bei Landsberg

Lage:

• Ruhige, innerdörfliche Lage in der zur Stadt Landsberg gehörenden Ortschaft Kockwitz, östlich von Halle/S. Optimale Verkehrsanbindung nach Leipzig über BAB 14. Die Stadt Halle ist innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen. Busanbindung nach Halle und das Umland.

Objektbeschreibung:

• verkauft im September 2019
• eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise auf Bodenplatte mit ausgebautem Dachgeschoß, nicht unterkellert
• aktuell 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 80 m²
• viele Gestaltungsmöglichkeiten da teilweise entkernt
• Ausbaureserve im Nebengelass von ca. 40 m²
• Modernisierung erforderlich
• Energieausweis mit EEK „H“

verkauft-Doppelhaushälfte in Landsberg OT Reußen

Lage:

• zentrale Lage in Reußen, einem Ortsteil der Stadt Landsberg. Gute Verkehrsanbindung über die B100, die BAB 9 und BAB 14 sowie direkter Bahnanschluss an die umliegende Region Halle/ Leipzig und überregional

Objektbeschreibung:

• Verkauft im Mai 2019
  
• eingeschossiges, voll unterkellertes Wohnhaus in Massiv- und Fertigteilbauweise
• 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gesamtwohnfläche ca. 80 m²
• gute Bausubstanz
• Baujahr ca. 1974
• Grundstück voll erschlossen, mit Garten, Stellplatz am Haus und Garage
• nach 1990 erfolgten Modernisierungen u.a. Dacheindeckung, Fenster, Jalousien, Hauseingangstür, Außenfassade
• Ölzentralheizung von 1990, Energieausweis als Bedarfsausweis Effizienzklasse G
• Restmodernisierung erforderlich