Salzatal
7. Juli
Verkauft im Juli 2024 – Sanierter Bauernhof in Salzatal / OT Köllme
Lage:
- nur wenige km westlich von Halle, im Ortsteil Köllme der Verbandsgemeinde Salzatal
- Gute Verkehrsverbindungen an das Umland
- Einkaufs-u. Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in den Nachbarorten Salzmünde und Bennstedt
- Benachbart sind die Weinbaugegend Höhnstedt und der Süße See
Objektberschreibung:
- Verkauft im Juli 2024
- 2,5 geschossiges, um 1900 errichtetes Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise (Naturstein) mit ausbaufähigem Dachgeschoß und Vollkeller
- Wohnfläche ca. 90 m² mit 4 Zimmern, Wohnküche und Bad, Ausbaureserve ca. 25 m²
- gute Bausubstanz
- 2015 Sanitärsanierung
- 2017 neue Fenster mit Jalousien
- 2018 Komplettmodernisierung der Elektrik
- 2020 neue Dacheindeckungen – im Wohnhaus mit Isolierung
- Beheizung mit Öleinzelöfen
- Energiebedarfsausweis nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal handelt
- massives Scheunengebäude mit ca. 245 m² Grundfläche und ca. 12 m Firsthöhe, elektrisches Rolltor
- das Grundstück ist 991 m² groß, bis auf Gas voll erschlossen mit Nebengelass und Garten
30. Juni
Verkauft im Juni 2024 – Erholungsoase im Laweketal mit kleinem Bungalow in absoluter Ruhe und Naturlage in Salzatal OT Müllerdorf
Lage:
- Zauberhaftes Gartengrundstück in wunderschöner grüner Lage, etwas außerhalb von der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Müllerdorf. Gute Anbindung nach Halle/Saale.
Objektbeschreibung:
- verkauft im Juni 2024
- eingeschossiger, teilunterkellerter, ca. 1984 in Massivbauweise errichteter Bungalow mit Flachdach
- ein Zimmer, je eine kleine Koch- und Sanitärnische, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 20 m²
- Kellerraum wird als Geräteraum genutzt
- Beheizung mit Kohleofen
- doppelt verglaste Verbundfenster
- Außentoilette mit Sammelbehälter
- das Gartengrundstück in Hanglage ist 1.830 m² groß mit Erholungsterrasse
- Stromanschluss vorhanden
- kein Trinkwasseranschluss
- Brauchwasser über individuellen Kleinbrunnen
30. November
verkauft im November 2023 – Großes Einfamilienhaus in Beesenstedt
Lage:
- Ruhige, angenehme Ortsrandlage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im nordwestlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal/OT Beesenstedt. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. über die L 159
Objektbeschreibung:
- verkauft im November 2023
- 2,5 geschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
- ca. 135 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Bad
- Elektrodurchlauferhitzer für Warmwasser
- viele originale Details wie z.B. Kachelofen, Holzfenster und Innenfensterläden
- Bad im Erdgeschoß 2018 saniert
- Modernisierung erforderlich
- Energiebedarfsausweis EEKl. „H“
- das Grundstück ist 530 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen
- großer idyllischer Garten
- Nebengelass und Garage
13. November
verkauft im November 2023 – Landidylle oberhalb des Saaletales in Fienstedt
Lage:
- Zentrale innerdörfliche Lage in der zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Fienstedt. Die Stadt Halle ist über die L 159 innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen.
Objektbeschreibung:
- verkauft im November 2023
- 1,5-geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1959 errichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Garage am Haus, Stellplatz, Nebengelass und großem Garten
- 6 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche ca. 145 qm
- der Großteil der Fenster mit Jalousien wurde Mitte der 90er Jahre eingebaut
- 4 Holzfenster sind noch aus den 70er Jahren
- das Hausdach wurde Ende der 90er Jahre neu eingedeckt und gedämmt
- Ölzentralheizung Baujahr 1996
- zusätzlicher Kaminzug vorhanden
- verschiedene Nebengebäude zur individuellen Nutzung
- Energiebedarfsausweis EEKl. „G“
- Restmodernisierung erforderlich
- das Grundstück ist ca. 2.082 m² groß, ortsüblich erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube
1. Januar
verkauft im Januar 2023 – Modernes Architektenhaus in 06198 Salzatal OT Schochwitz
Lage:
- Grüne und idyllische Randlage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal OT Schochwitz. Gute Verkehrsanbindung nach Halle/S.
Objektbeschreibung:
- verkauft im Januar 2023
- 1,5-geschossiges, vollunterkellertes, ca. 1994 errichtetes Architektenhaus
- im ausgebauten Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- das Erdgeschoss und Dachgeschoss sind durch die großem Fenster sehr lichtdurchflutet
- ca. 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, großem offenen Wohn-/Essbereich und offener Decke zur Galerie, Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Balkon, Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- insgesamt sehr gepflegt mit gehobener Ausstattung
- geschmackvoll angelegter Garten mit viel Liebe zum Detail
- Balkone und große Terrasse
- 2010 wurden alle Fenster durch dreifachverglaste Fenster ersetzt und 2016 eine Pelletheizanlage der Firma Effecta eingebaut
- Energiebedarfsausweis EEKl. „E“
- sofort beziehbar
- das Grundstück ist 1.209 m² groß und bis auf den Gasanschluss voll erschlossen, mit Stellplatz und 2 Tiefgaragen
13. April
verkauft im April 2022 – Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Salzatal OT Höhnstedt
Lage:
- ruhige, angenehme Ortsrandlage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal/OT Höhnstedt. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.
Objektbeschreibung:
- verkauft im April 2022
- 1,5-geschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
- auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und ein Nebengelass mit Sommerküche
- großer idyllischer Garten mit Pool und Terrasse
- aktuell 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m²
- Ende der 90 Jahre erfolgte eine umfassende Modernisierung u.a. mit dem Einbau von Kunststofffenstern, der Erneuerung der Elektroinstallation und der Rohrleitungen für Heizung und Warmwasser sowie neuen Innen- und Außentüren und dem Hoftor, im selben Zeitraum erfolgte die Anbringung einer Vorhangdämmfassade
- im Jahr 2004 erfolgte eine erneute Modernisierung mit hochwertigen Materialien des gesamten Hauses (mit Ausnahme der Fenster und der Fassade) sowie die Erneuerung der Dacheindeckung
- Beheizung und Warmwasser über Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992
- Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK “F“
- das Grundstück hat eine Größe von 1.176 m², außer dem Gasanschluss ist es voll erschlossen
- das Baujahr des Hauses ist ca. 1930
30. Dezember
verkauft im Dezember 2021 – Ehemaliger Gutshof in landschaftlich schöner Lage im Salzatal in Krimpe
Lage:
- Innerdörfliche Lage in der westlich von Halle/S. gelegenen und zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Krimpe. Die Stadt Halle/S. ist mit dem PKW innerhalb von 15 min erreichbar.
Objektbeschreibung:
- verkauft im Dezember 2021
- 2,5 geschossiges, teilunterkellertes Wohngebäude in Massivbauweise mit teilausgebautem Dachgeschoss
- aktuell bestehen in dem Gebäude 13 Wohneinheiten, von welchen 8 vermietet sind
- die Wohnungen haben unterschiedliche Zimmeranzahlen und Größen
- Gesamtwohnfläche ca. 829 m²
- die Dacheindeckung wurde in den 90 er Jahren erneuert
- Beheizung erfolgt aktuell über Feststoffeinzelöfen
- Abwasser wird in eine Dreikammerklärgrube eingeleitet
- Nettokaltmiete ca. 1.400, – €/Monat
- Modernisierung erforderlich
- Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
16. Juli
verkauft im Juli 2021 – Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Salzatal OT Krimpe
Lage:
- Zentrale, innerdörfliche Lage in der westlich von Halle/S. gelegenen und zur Gemeinde Salzatal gehörenden Ortschaft Krimpe. Die Stadt Halle/S. ist mit dem PKW innerhalb von 15 min erreichbar.
Objektbeschreibung:
- verkauft im Juli 2021
- zwei 1,5 geschossige Wohngebäude in konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
- das straßenseitige Gebäude ist teilunterkellert
- insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m²
- Nebengelass und 2 Garagen auf dem Grundstück
- in den 90er Jahren erfolgte die Neueindeckung des Daches, der Einbau neuer Fenster und Türen, sowie der Einbau eines neuen Bades mit Dusche, des Weiteren wurden Teile der Elektroinstallation und Rohrleitungen erneuert
- Ölzentralheizung Baujahr 1991
- Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
- Baujahr des Gebäudes ca. 1900
- das Grundstück hat eine Größe von ca. 825 m² und ist ortsüblich erschlossen, Abwasserentsorgung über Dreikammerklärgrube
1. März
verkauft – Sanierungsobjekt / Baugrundstück im Salzatal OT Zappendorf
verLage:
- Zappendorf ist eine Ortschaft der Einheitsgemeinde Salzatal im westlichen Saalekreis, ruhige Randlage innerhalb gewachsener Siedlungsstruktur
Objektbeschreibung:
- verkauft im März 2021
- eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus in konventioneller Mischbauweise (geputzt) mit z. T. ausgebautem Satteldach, teilunterkellert
- Wohnfläche ca. 75 m² zzgl. ca. 15 m² Ausbaureserve
- derzeit 3 Zimmer, Küche, Bad
- Bad, Fenster und Türen teilweise erneuert
- Energieausweis als Bedarfsausweis EEK „H“
23. Dezember
verkauft – Gepflegtes Familienidyll in Bennstedt
Lage:
- Ruhige, angenehme Ortsrandlage in einer Einfamilienhaussiedlung in der im westlichen Saalekreis gelegenen Gemeinde Salzatal/ OT Bennstedt. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Halle/S. und Leipzig über die B 80 und die BAB 38.
Objektbeschreibung:
- verkauft im Dezember 2020
- 1,5-geschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
- ca. 97 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoß und Bad mit Wanne im Dachgeschoss
- 2017 wurde die Hausfassade neu gemalert und anschließend die Dacheindeckung neu lackiert
- 2020 erhielt das Gästebad im Erdgeschoss eine barrierefreie, große Dusche
- Brötje Gaszentralheizung von 2010
- die Einbauküche kann ohne Aufpreis übernommen werden
- Energiebedarfsausweis Effizienzklasse D