Wettin - Löbejün

Verkauft im Juni 2024 – Gemütlicher Hof im grünen Saaletal in Dobis

Lage:

• ruhige und grüne Ortslage im nördlichen Saalekreis
• ca. 15 km bis Halle
• Verkehrsanbindung über OBS
• alle infrastrukturell bedeutsamen Einrichtungen im nahe gelegenen Wettin bzw. Könnern

Objektbeschreibung:

• verkauft im Juni 2024
• 1,5-geschossiges, Ende des 19. Jahrhunderts errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise mit zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss
• Wohnfläche ca. 83 m²
• derzeit 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche und WC sowie teilweise überdachter Terrasse
• funktionstüchtiger Kachelofen im Wohnzimmer
• Keller mit Hauswirtschaftsraum mit Waschkessel und Räucherkammer
• Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 49 m²
• es erfolgten folgende Modernisierungen:
  1996 Einbau einer neuen Heizung,
  2001 das Dach mit Eindeckung und Dämmung,
  2002 teilweise die Fenster,
  2007 die Elektroinstallation,
  2013 die Wasserleitung im Keller und
  2014 die Fassade
• Beheizung und Warmwasser über Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996
• Energieausweis nicht erforderlich, da sich das Haus im Denkmalbereich „Dorf“ befindet
• Restmodernisierung und Dachgeschossausbau nach eigenem Ermessen
• das Grundstück ist 928 m² groß mit Hof, Garage, Stallungen und Gartenbereich. Es ist bis auf Erdgas voll erschlossen

Verkauft im Februar 2024 – Einfamilienhaus auf dem Lande in Nauendorf

Lage:​

• Zentrale innerdörfliche Lage in der im nördlichen Saalekreis gelegenen und zur Stadt Wettin – Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf. Gute Anbindung an die Stadt Halle/S. über die B 6 und die BAB 14.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Februar 2024
• eineinhalbgeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• aktuell 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m²
• Modernisierung erforderlich
• Beheizung über Feststoffheizung, Baujahr nicht bekannt
• Energieausweis als Bedarfsausweis mit EEK „H“
• Grundstück ​ca. 1.927 m², bis auf Gasanschluss voll erschlossen
• Baujahr des Hauses um 1900

verkauft im Februar 2023 – Gemütliches Haus im historischen Stadtkern von Wettin

Lage:                        

• Zentrale, innerstädtische Lage in Nachbarschaft von Rathaus und Burg in der im nördlichen Saalekreis gelegenen Stadt Wettin-Löbejün OT Wettin. Gute kleinstädtische Infrastruktur in der näheren Umgebung. Die Stadt Halle/S. ist über die B 6 in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Februar 2023
• zweieinhalbgeschossiges, teilunterkellertes, um 1900 in Massivbauweises errichtetes Einfamilienhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss
• 4 Zimmer, Küche und Sommerküche, Bad und Gäste-WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m²
• eine umfassende Sanierung mit z.B. Holzfenstern und Stiltüren erfolgte in den Jahren 1996-1997, laufende Instandhaltungen bis heute
• sehr guter und gepflegter allgemeiner Zustand
• Ölzentralheizung Baujahr 1997
• Energieausweis nicht erforderlich, das Haus liegt im Denkmalbereich
• nach Renovierung beziehbar
• das Grundstück hat eine Größe von ca. 122 m² und ist bis auf den Gasanschluss voll erschlossen
• gemütlicher Freisitz und Garage

verkauft im Mai 2022 – Mehrfamilienhaus als Einzeldenkmal am historischen Marktplatz von Löbejün

Lage

verkauft im Februar 2022 – Ein-bis Zweifamilienhaus in Löbejün

Lage:

• Löbejün gehört zur Stadt Wettin-Löbejün und ist ca. 25 km nördlich von Halle/Saale entfernt. Die BAB 14 erreicht man nach ca. 3 km.

Objektbeschreibung: 

• verkauft im Februar 2022
  
• zweigeschossiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus Porphyr mit Gewölbekeller als Teilkeller und nicht ausgebautem Dachgeschoß
• 6 Zimmer, zwei Küchen, ein Bad und ein Gäste-WC
• Gesamtwohnfläche ca. 136 m²
• alle Fenster bis 2003 erneuert; Fenster zur Straßenseite im Erdgeschoß mit Rollläden
• ca. 75 m² Nebengelass
• das Haus befindet sich im Denkmalbereich, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich
• Ölzentralheizung Baujahr 1993
• Restarbeiten erforderlich
• das Grundstück hat eine Größe von ca. 936 m², es liegt im alten Ortskern und ist voll erschlossen. Es ist durch die Toreinfahrt der Garage befahrbar

verkauft – Großzügiges Baugrundstück auf dem Lande in Wettin-Löbejün OT Nauendorf

Lage:                  

• Ortsrandlage in der zur Stadt Wettin- Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf im nördlichen Saalekreis. Die Stadt Halle/S., das Umland und die Stadt Leipzig sind über die B6 und die BAB 14 gut zu erreichen. Nach Halle/S. besteht eine regelmäßige Busverbindung.

Objektbeschreibung:

• verkauft im September 2021
• aktuell brachliegende Fläche
• großes Grundstück mit Verlauf des Flüsschen Götsche als natürliche Grenze
• vorbehaltlich Bauvorbescheid Bebauung mit Ein – oder Zweifamilienhaus möglich
• das Grundstück ist 2.622 m² groß und randerschlossen

verkauft im September 2021 – Baulücke auf dem Lande in Wettin – Löbejün OT Nauendorf

Lage:                  

• Zentrale dörfliche Lage in der zur Stadt Wettin- Löbejün gehörenden Ortschaft Nauendorf im nördlichen Saalekreis. Die Stadt Halle/S., das Umland und die Stadt Leipzig sind über die B6 und die BAB 14 gut zu erreichen. Nach Halle/S. besteht eine regelmäßige Busverbindung.

Objektbeschreibung:

• verkauft im September 2021
• verkauft wird eine noch zu vermessende Teilfläche mit altem Baumbestand und bereits vorhandener Einfriedung
• vorbehaltlich Bauvorbescheid Bebauung mit Ein – oder Zweifamilienhaus möglich
• Grundstück: ca. 1000 m², vorbehaltlich des Vermessungsergebnisses, randerschlossen

verkauft – Hübsches Häuschen in Löbejün

Lage:

• im Saalekreis, ca. 15 km nördlich von Halle, in ruhiger Ortsrandlage. Gute kommunale Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung über die BAB 14 in die Regionen Halle/Leipzig und Magdeburg

Objektbeschreibung:

• verkauft im März 2021
  
• 1,5 geschossiges, teilunterkellertes, ca. 1896 errichtetes Wohnhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
• Wohnfläche ca. 87 m², 3 Räume, Küche, Bad/WC
• ca. 250 m² Hofgrundstück und Garten, geräumige Garage, voll erschlossen
• 1993 – 1999 u.a. Sanierung von Dach, Fenstern, Elektro- u. Sanitärinstallation
• 1993 Ölzentralheizung, Bedarfsausweis (EEK“F“)
• nach Renovierung beziehbar

Verkauft – Einfamilienhaus mit viel Nebengelass und vielen Möglichkeiten in Lettewitz

Lage:

• Lettewitz gehört zur Einheitsgemeinde Wettin-Löbejün und ist ca. 20 km nördlich von Halle/Saale entfernt. Die BAB 14 erreicht man nach ca. 5 km.

Objektbeschreibung:

• verkauft im Januar 2021
• zweigeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert
• Wohnfläche ca. 120 m², 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
• sehr gute Bausubstanz
• 2015 bis 2020 wurden aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt
  Neu sind:
  – Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln und 20 cm Isolierung
  – Schornsteinköpfe
  – Fußbodenheizung im Obergeschoss
  – die gesamte Elektrik im Haus
  – Fenster
  – Wasser und Abwasserleitungen
  – bis auf das Dachgeschoss ist die Heizungsanlage installiert, die Heiztherme muss noch ergänzt werden
  – der Dachgeschossausbau ist im Wesentlichen erfolgt
• Restarbeiten sind erforderlich
• Energiebedarfsausweis Effizienzklasse „G“
• Grundstück von 2.610 m², in idyllischer Randlage, voll erschlossen
• 100 m² Nebengelass und eine Doppelgarage mit ca. 60 m²

verkauft – Kleiner Bauernhof in Dößel im Umfeld von Halle

Lage:

• ruhig in Ortsrandlage im nördlichen Saalekreis mit sehr guten Verkehrsanbindungen zum nahen Ballungsraum Halle/Leipzig

Objektbeschreibung:

• verkauft im Oktober 2020
  
• weiträumiges Grundstück mit viel Nebengelaß und mehreren Gartenbereichen, Wirtschaftsgebäuden, Stallgebäuden, Garagen und Hof
• ca. 1948 errichtetes und ca. 1989 erweitertes, 1,5 geschossiges, massives Wohngebäude mit Teilkeller und teilausgebautem Dachgeschoß
• 6 Zimmer, Wintergarten, Wohndiele, 2 Küchen, 2 Bäder mit ca. 180 m² Wohnfläche
• ca. 30 m² Ausbaureserve
• Ölzentralheizung von ca. 1996
• Energieverbrauchsausweis: EEK „E“
• ca. 2008/2009 neue Dacheindeckung, Wintergartenanbau, Teilmodernisierung der Elektro- und Sanitärinstallation sowie der Türen und Fenster
• partiell Fußbodenheizung
• teilsaniert
• nach Renovierung sofort beziehbar